Чем дарственная отличается от завещания

Чем отличается дарственная от завещания на квартиру?

чем дарственная отличается от завещания

Владельцы движимого и недвижимого имущества частенько мучаются вопросом, что же стоит выбрать – дарственную или завещание? Все стремятся угодить всем наследникам, верно распорядиться нажитым добром. Решить проблемы подобного рода помогут квалифицированные специалисты в нотариусе.

Эти люди способны предоставить вам квалифицированную помощь. Они же способны дать квалифицированное разъяснение вопроса, чем же разнится дарственная и завещание? Перед обращением в юридическую контору вам предстоит самостоятельно изучить некоторые тонкости оформления наследства.

Приступим к рассмотрению базовых понятий.

Договор на дарение, включающий в себя бесплатную передачу имущества объекту, независимо от степени родства называется дарственной.

Договор, созданный в одностороннем порядке, в котором даны указания, как распоряжаться собственностью после кончины человека, составившего документ, называется завещанием.

Чем отличается дарственная от завещания?

Что касается дарственной, то порядок ее составления таков:

  • подготовка соответствующих документов;
  • подписание договора;
  • уплата пошлины и регистрация представленных бумаг.

Процедура оформления обязана не превышать, согласно законам, 2,5 недель.

Право на владение имуществом для одаряемого наступает сразу после момента регистрации. Иначе говоря, право на владение имуществом переходит к третьему лицу даже при жизни собственника.

Процедура дарения являет собой сделку, которую весьма затруднительно расторгнуть. Дарственная отменяется исключительно судебными системами.

Что касается дарственной, то для ее оформления потребуется уплатить тысячу рублей. Нотариально заверять документацию нет никакой необходимости.

Что касается уплаты налогов при оформлении документа, то он составляет 13% от стоимости имущества дарителя. Уплата налога входит в обязанности одаряемого.

Дарственная возлагает на дарителя ответственность, связанную с невозможностью отмены решения и корректировки каких-либо пунктов договора. Зато для одаряемого в этом заключается залог безопасности.

Порядок оформления завещания

  1. Документ начинает действовать после смерти наследодателя.
  2. Свидетельство получают через 6 месяцев у нотариуса.

Передача собственности наследникам начинается после кончины автора, что расписал о своей последней воле. Также необходимо пройти несколько этапов оформления права на получения наследства.

  • Открытие имущественного права.
  • Предоставление собранной документации юристу.
  • Регистрирование прав на владение собственностью.

В отличие от дарственной, завещание возможно отредактировать либо дополнить. При его оформлении следует оплатить оценку имущества, нотариальное заверение, процент за предоставление акта на наследство. Также потребуется оплатить ведение нотариального дела.

Чтобы получить право на владение наследством следует уплатить госпошлину, а также налог на наследство.

Доля имущества завещателя после его смерти будет отдана родственникам. Закон относит к таковым престарелых родителей, инвалидов, а также малолетних детей.

Так что же все-таки лучше — дарственная или завещание? Для владельца имущества, которое будет передаваться по наследству, завещание является предпочтительным и более безопасным вариантом, поскольку отредактировать или внести правки возможно в любое время. Что касается одаряемого, то для него наиболее удобным и выгодным видом сделки является, конечно же, дарственная, ведь оспорить сей документ будет весьма затруднительно.

Что же дешевле?

Прежде рассмотрим вариант, когда составляется завещание. Для оформления данного документа необходимо заплатить нотариусу около 100-150 тысяч рублей. Последняя сумма актуальна при вызове специалиста на дом или в больницу к владельцу наследства.

Наследникам впоследствии придется осуществить проплату для получения документа, свидетельствующего о праве на владение имуществом, переданным по наследству. Кроме того, на основании выданного документа оформляется право собственности.

Для этого следует осуществить уплату государственной пошлины. НДФЛ платить не нужно.

Договор дарения требует большого количества трат, понадобиться подготовить множество документов, потратить уйму сил, потому лучше всего его оформлять у хорошего специалиста, дабы процедура была полностью законной. После написания договора его необходимо зарегистрировать.

На регистрацию подается два экземпляра: чтобы зарегистрировать договор дарения и чтобы зарегистрировать права владения недвижимостью для одаряемого. За каждый договор уплачивается пошлина. Кроме того, придется уплатить налог в размере тринадцати процентов от общей стоимости квартиры по оценки БТИ.

По закону лица, находящиеся в близком родстве с дарителем, освобождаются от уплаты налога.

Достоинства завещания:

  • возможность по собственному усмотрению распоряжаться недвижимостью;
  • завещание не требует сбора специальных справок, и процесс его оформления осуществляется довольно быстро;
  • рассчитывать на наследство можно лишь после смерти владельца, при его жизни он является полноправным собственником.

Недостатки завещания на дом или квартиру:

  • о содержании наследники могут ничего не знать до кончины наследодателя, что часто для них невыгодно, поскольку они не могут спланировать своих действий;
  • в судебной практике нередки случаи, когда завещание оспаривается в судебном порядке, тем более, если оно не составлено в интересах близких;
  • бывают случаи подделки документов, касающихся наследства;
  • имеется группа наследников, которые обладают правом на обязательную часть наследственной массы.

Существует ли альтернатива?

Как дарственная, так и завещание предполагают, что наследник или одариваемый получают имущество безвозмездно, не взяв на себя никаких обязательств.

Но бывают моменты, когда наследодатель или владелец имущества надеется на благодарность со стороны родственников или одаряемого. В таких ситуациях следует заключать другие договора.

Одним из решений может быть договор о пожизненной ренте.

Согласно такому договору:

  • получатель подобного договора передает в собственность его плательщику свою собственность, а взамен получает пожизненную помощь (можно в натуральной форме, а можно деньгами);
  • плательщик имеет право распоряжаться полученной собственностью лишь с согласия собственника;
  • если владелец имущества нарушает условия ренты, то ее получатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата собственности;
  • если имущество переданное плательщику ренты было повреждено или даже уничтожено, то это не освобождает от платежей или предоставления иной помощи держателю ренты.

Иных вариантов не предусмотрено.

Договор дарения и завещания: риски

Многие не имеют юридического образования, а также времени, чтобы разобраться в различиях между этими двумя документами. Однако решения о передаче имущества или ценностей принимаются довольно часто.

При этом часто возникают вопросы, связанные с формой законодательного закрепления имущественных прав.

Что выбрать: договор дарения или наследство?

В цивилизованных странах принято пользоваться услугами семейных юристов. Если наследством является жилье, тем более, единственное, к вопросу следует подходить внимательно с особой ответственностью. Следует скрупулезно разобраться в разнице между понятиями, выяснить все основные отличия. И только после этого можно принимать окончательные решения.

Особенности закрепления прав при дарственной

Гражданский кодекс регулирует процесс дарения. Необходимо участие двух сторон — дарителя и того, кто получает подарок. Обязательным условием является наличие взаимного согласия. Консенсус можно оформить как письменно, так и устно. Также можно осуществить нотариальное заверение договора.

Дарственная — это безвозмездная передача собственности, а также оформление новых имущественных прав. При наличии возмещения, предоставляемого одаряемым, необходимо заключение менового договора.

Как только договор получает нотариальное оформление, одаряемый получает полноправным владельцем имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Дарственная оформляется для безвозмездной передачи ценностей, квартир, транспортных средств.

Поскольку подарки являются доходами физлиц, лицо, получившее подарок, обязано выплатить налог, процент которого определяется стоимостью полученного в подарок имущества. Дорогостоящие подарки требуют специального акта передачи. Эти требования касаются и юридических лиц.

Оформление завещания в исключительных ситуациях

Бывают случаи, когда держатель наследства не имеет физической возможности подписать документ. Причину могут быть разные: тяжелое заболевание, неграмотность и т.п. В этих ситуациях следует обращаться за помощью к отдельному лицу. В роли такого лица не могут выступать:

  • нотариус, заверяющий документ;
  • заинтересованные лица;
  • недееспособные;
  • неграмотные;
  • люди, не знающие в достаточной мере языка, на котором составляется документ.

Последнюю волю гражданин должен излагать в присутствии двух свидетелей, которые подтвердят данный акт. Бумага считается действительной при соблюдении абсолютно всех вышеперечисленных условий.

Заинтересованные в получении наследства лица должны предъявить судебным органам подтверждения, что они имеют все права на имущество. При положительном вердикте решение вступает в силу и подлежит исполнению незамедлительно.

Источник: https://bazazakonov.ru/nasledstvo/chem-otlichaetsya-darstvennaya-ot-zaveshhaniya/

Дарение квартиры и другие сделки

чем дарственная отличается от завещания

Гражданский кодекс РФ предусматривает большое количество сделок с недвижимостью (дарение, купля-продажа, мена, рента и др.). Какую сделку совершать зависит от индивидуальных условий.

Прежде чем сделать выбор в пользу той или иной сделки гражданину необходимо:

  • понимать цель и условия заключения соответствующего договора;
  • определиться какая из них будет ему выгоднее в конкретных условиях.

Самой простой по оформлению из гражданских сделок является дарение. Для большинства граждан определяющим моментом является, что можно избежать налогообложения в случае, если стороны являются близкими родственниками.

В остальных случаях практичнее будет совершить сделку посредством договора купли-продажи или мены. Стать собственником возможно и путем получения наследства. Однако, оформление завещания достаточно затратное дело, как для наследодателя, так и для наследника. Вариант с рентой больше подходит одиноким пожилым людям, которые взамен за содержание и уход за собой предоставляют в собственность свое жилье.

Чем отличается дарственная от договора дарения?

Дарственная и договор дарения — по своей сути идентичные понятия. Юридически верным было бы говорить договор дарения. Такое понятие как дарственная чаще всего используется обычными гражданами, не юристами.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) договор дарения представляет собой двухстороннюю сделку, по условиям которой даритель безвозмездно передает одаряемому, имущество (движимое и недвижимое), права или освобождает его от какой-либо обязанности.

Законом предусмотрена как устная, так и письменная форма данной сделки. Устная форма допустима, если даром является движимое имущество.

Исключения:

  1. дарителем является фирма, то есть юридическое лицо;
  2. дар оценивается в сумму более 3 000 рублей;
  3. письменная форма в обязательном порядке требуется для обещания подарить что-либо в будущем.

Несоблюдение формы договора приводит к ничтожности сделки. Нотариального удостоверения не требуется.

Как правило, дарственная понимается людьми, не имеющими юридического образования, как документ, в котором содержится факт дарения, заверенный нотариусом.

Однако, чтобы стать собственником имущества, которое передается по договору дарения, надо зарегистрировать право на него. Так на недвижимое имущество право подлежит регистрации в Росреестре. На движимое имущество регистрация права требуется не во всех случаях. Так, например, регистрация требуется на транспортные средства в ГИБДД.

Дарение и наследование: что лучше

Наследование возможно как по закону, так и путем составления завещания. Завещание в свою очередь — это распоряжение своим имуществом после смерти. В нем наследодатель указывает лиц, которым после его смерти перейдет то или иное имущество или право.

Однозначного ответа на вопрос какая из сделок лучше или выгоднее нет. Это связано с тем, что условия или обстоятельства при каждой сделки индивидуальны. Так вступить в права наследования возможно только через полгода со дня смерти наследодателя. В то время как договор дарения квартиры подлежит регистрации в Росреестре при жизни дарителя. Соответственно одаряемый становится собственником еще при жизни человека, которой распоряжается имуществом.

При этом завещание возможно изменить в любой момент, чего нельзя сказать о дарении.

Сделку по договору дарения можно расторгнуть только в том случае, если в судебном порядке доказать, что она совершена под давлением или даритель был введен в заблуждение и др.

Чем отличается дарственная от завещания на квартиру

Таким образом, отличий дарственной от завещания на квартиру несколько:

  1. Договор дарения двухсторонняя сделка, а завещание волеизъявление одного человека.
  2. При дарении право собственности на квартиру регистрируется при жизни дарителя, а по завещанию после смерти наследодателя;
  3. Переход собственности по завещанию более дорогостоящая процедура, чем по договору дарения. Завещание в обязательном порядке должно быть заверено нотариусом, имущество оценивается оценщиком, помимо этого установлен тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство и др. Все это является расходами в случае, когда право на квартиру переходит в порядке наследования по завещанию. В то время как при оформлении сделки дарения необходимо заплатить государственную пошлину за регистрацию сделки в Росреестре.
  4. Отличия есть и по налогам. С имущества, полученного по наследству, налог не платится. А с имущества, полученного в дар уплачивается налог в размере 13% от его стоимости за исключением, если даритель и одаряемый близкие родственники (дети, муж и жена и др.).

Из вышеизложенного видно, что отличий между этими сделками не мало. Следовательно, как распорядиться своим имуществом нужно выбирать по сложившейся ситуации в каждом случае конкретно.

Чем отличается дарение от купли-продажи

По своей природе дарение и купля-продажа — это две совершенно противоположные сделки.

Самым очевидным отличием является то, что купля-продажа — это возмездная сделка. Существенным условием договора купли-продажи является цена, по которой происходит покупка имущества (ст. 555 ГК РФ).

Следовательно, сделка купли-продажи применяется тогда, когда человек заинтересован в получении прибыли. Сделка дарения в свою очередь является безвозмездной.

В случае, когда квартира находится в долевой собственности и один из владельцев квартиры желает отказаться от своей доли путем совершения сделки, но при этом остальные собственники не желают воспользоваться преимущественным правом покупки и всячески затягивают с принятием решения, переоформить долю в квартире на другое лицо возможно по договору дарения.

Как лучше оформить квартиру — дарение или купля продажа?

Какую сделку совершить при отчуждении квартиры зависит от ситуации. Но надо иметь ввиду, что квартира, полученная в собственность по договору дарения, принадлежит только одаряемому. Это означает, что в случае развода такое имущества разделу не подлежит. В то время как квартира, купленная в браке, при разводе будет разделена между супругами как совместно нажитое имущество.

Большое значение имеет и разница по налогообложению. По сделке купли-продажи недвижимого имущества продавец должен будет заплатить налог в размере 13% от полученной прибыли. При этом важно учитывать срок владения недвижимостью.

С 1 января 2016 года налог не надо платить, если продавец владел квартирой более 5 лет. Ранее этот срок составлял 3 года. Если квартира, которая находится в собственности более 3 лет, и она перешла к продавцу по безвозмездной сделке, то налог платить не надо.

В связи с этим родственники чаще всего выбирают договор дарения. Это освобождает их от уплаты налогов.

Дарение и уступка права требования: отличия

Такие сделки как дарение и уступка права требования (цессия) являются достаточно похожими. Это связано с тем, что предметом той и другой сделки могут выступать имущественные права.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое завещательный отказ

Между ними существуют отличия:

  1. Договор дарения — всегда безвозмездная сделка, чего нельзя сказать о договоре цессии, сделка по которому является возмездной.
  2. Уступка права требования возможна между коммерческими организациями. В то время как в отношении сделки дарения имеется четкий запрет закона на это.

Уступка прав требования в сфере недвижимости чаще всего применяется в долевом строительстве.

Если передать квартиру в дар возможно только после оформления ее в собственность, то оформлять переуступку права требования следует до госрегистрации права собственности на квартиру.

Также обязательным условием для совершения переуступки является полностью оплаченная цена квартиры по договору долевого участия в строительстве либо одновременный перевод долга на цессионария (получателя прав).

Что лучше — рента или дарственная на квартиру

Ренту же, как и договор уступки права требования от договора дарения отличает в первую очередь возмездность. Согласно ст. 583 ГК РФ в обмен на имущество плательщик ренты обязуется выплачивать денежную компенсацию получателю ренты. Компенсация имеет периодичный характер и может быть бессрочной и пожизненной.

При заключении такой сделки гражданин, который выплачивает ренту, приобретает квартиру в собственность и обязан за нее расплачиваться длительный период времени.

Еще одним существенным отличием является форма договора ренты. Данный договор всегда заключается в письменной форме и требует обязательного удостоверения нотариусом. Кроме того, он подлежит регистрации в Росреестре (ст. 584 ГК РФ).

Лицо, которое платит ренту, получает право собственности сразу после заключения такого договора. Однако, на недвижимость накладывается обременение. Это означает, что плательщик ренты станет полноправным собственником только после смерти рентополучателя.

Таким образом, оформление договора дарения и его правовые последствия значительно проще, чем рента.

Отличия договора мены от договора дарения

Договор мены, в соответствии со ст. 567 ГК РФ, представляет собой сделку, по которой один товар передается в собственность в другой стороне в обмен на другой товар. К этому договору применяются правила о купле-продаже.

Отличия договора мены от договора дарения следующие:

  1. Из существа мены видно, что она является возмездной сделкой в отличие от дарения.
  2. Договор мены квартиры имеет юридическую силу только в том случае, если он заключен в письменной форме.

Итак, по договору мены каждая сторона выступает как продавцом, так и покупателем. В то время как по договору дарения только одна сторона становится собственником имущества, передаваемого по договору.

Заключение

Дарение квартиры на первый взгляд является самой простой сделкой. Но вместе с тем имеет ряд особенностей. К основным плюсам договора дарения можно отнести:

  • Во-первых, эта сделка проста в оформлении и требует минимальный пакет документов.
  • Во-вторых, если ее даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то налог с подаренного имущества платить не надо. Такое условие имеет большое значение, поскольку изменения в налоговом законодательстве привели к значительному увеличению налога на имущество и вместе с тем налога на доходы физических лиц.Если же заключить сделку купли-продажи, то с прибыли, полученной с продажи квартиры придется заплатить налог в размере 13%. Тоже самое касается и договора мены, если обмен будет неравнозначный (с доплатой).
  • В-третьих, имущество, подаренное одному из супругов, не подлежит разделу между супругами в случае развода.

Минусом является то, что заключать такую сделку нужно только с тем, кому полностью доверяешь. Это связано с тем, что одаряемый становится собственником квартиры при жизни дарителя и может распоряжаться ею по своему усмотрению (например, продать).

Стоимость квартиры в договоре дарения

Необходимо ли указывать в договоре дарения стоимость подаренной квартиры? Если нет, то с какой суммы платить налог?В договоре дарения необязательно указывать стоимость квартиры.

Когда такая сделка без указания цены заключается между лицами, не имеющими близкие родственные связи, налог оплачивается с кадастровой стоимости жилого помещения (по налоговым правилам, действующим с 2016 года).

А если сведения о стоимости все же содержаться в договоре, то она сравнивается с кадастровой. И в том случае, если стоимость по договору окажется меньше 70% от кадастровой, налог рассчитывается по кадастру.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/darenie/otlichiya-ot-drugih-sdelok/

Что лучше завещание или дарственная на квартиру? Чем отличается дарственная от завещания на квартиру?

чем дарственная отличается от завещания

Лица, обладающие дорогим имуществом, зачастую задаются вопросом — что лучше завещание или дарственная на квартиру? Собственник хочет грамотно распорядиться нажитыми им благами и раздать их в качестве наследства.

Однозначно, в подобной ситуации нужно прибегнуть к помощи высококвалифицированного специалиста, который поможет правильно оформить сделку.

Вначале стоит самостоятельно разобраться с вопросом и определиться, какая процедура принесет больше выгоды в зависимости от конкретной ситуации.

Завещание или дарственная что лучше и дешевле?

Дарственная-соглашение, удостоверяющее безвозмездное отчуждение имущества владельцем другому гражданину. Данная операция может производиться в любое удобное для сторон время. Помимо этого, важным моментом дарения является его независимость от родства. Завещание, в свою очередь, предполагает передачу благ умершего его наследникам. Подробнее чем отличается завещание от дарственной можно ознакомиться в таблице:

Аспекты Дарственная Завещание
Время, затрачиваемое на оформление Согласно действующим правовыми актами процедура длится не более 2,5 недель. Бумага исполняется по факту смерти наследователя. Однако документ будет выдан получателю лишь через полгода.
Момент фактической передачи благ Одариваемый приобретает право владения благами непосредственно после прохождения регистрационных действий. Таким образом, новый собственник получает имущество при жизни бывшего хозяина. Получение прав на блага, указанных в завещании становится возможным после процедуры оформления документов.
Корректировка или расторжение документа Дарственная расторгается только в случае получения судебной инстанцией веских доказательств недееспособности дарителя, факта давления (морального или физического), оказанного на собственника при подписании документа. Завещание изменяется или дополняется в любой момент по желанию собственника благ.
Цена Стоимость оформления дарственной включает обязательную к уплате пошлину в размере 1000 рублей. Соглашение не требуется заверять в нотариальной конторе, что позволяет избежать существенных трат на услуги специалиста. Цена наследства складывается из:
  1. Оценки благ.
  2. Услуг нотариуса, удостоверяющего документ.
  3. Процента за выдачу бумаги на наследство (0,3-0,6%).

Ведения дела нотариальной конторой до выдачи свидетельства.

Нужно ли уплачивать налоги? Налог составляет 13% от общей суммы подарка. Данное правило действует в отношении граждан, не являющихся близкими родственниками хозяина имущества. Получение наследства требует уплаты пошлины и соответствующего налога, если стоимость полученных ценностей превышает величину МРОТ более чем в 850 раз.
Какие проблемы могут возникнуть? Дарителю необходимо помнить о том, что договор возлагает на него серьезную ответственность. Принятое решение нельзя отменить или скорректировать. Вместе с тем законодательство надежно защищает одариваемого. Помимо лиц, обозначенных в завещании, часть имущества перейдет к родственникам, имеющим на него право в соответствии с законодательством.

Еще одним недостатком завещания для граждан, указанных в нем, является то, что им придется делить имущество с лицами, имеющими на него право в соответствии с действующим законодательством (несовершеннолетние, инвалиды, родители, достигшие пенсионного возраста).

Как оформляется завещание?

Чтобы правильно составить завещание потребуется уделить внимание следующим вопросам:

  • Воля завещателя. Она должна быть четко сформулирована в письменной форме. В отношении раздела благ не допускается двусмысленность. Помимо этого, формулировки должны соответствовать требованиям законодательства;
  • Доли наследников. Данный момент, при грамотной формулировке, избавит получателей имущества от многочисленных споров. Крайне не рекомендуется использовать общую собственность. На каждого наследника лучше выбрать конкретный объект или его часть (права на дом и землю, на квартиру, на долю в квартире);
  • Определение лиц, которые будут вторыми в очереди за основными наследниками. Бывают случаи, когда прямой наследник умирает или по своей воле отказывается от предназначенных для него благ. Наличие в документе подназначенных также позволяет избежать спорных ситуаций;
  • Назначение исполнителя. Данный пункт необходим для того, чтобы сохранить имущество. Зачастую наследник, которому предназначаются блага, проживает далеко от места проживания завещателя. Этот фактор является причиной невозможности получить причитающиеся лицу ценности сразу после вступления в наследство. Пока имущество не будет оформлено должным образом, родственники умершего могут попытаться забрать долю незаконными способами. К сожалению, вернуть причитающиеся наследником блага крайне сложно. Именно поэтому назначение душеприказчика является обязательным элементом завещания, без которого его исполнение может обернуться сплошными проблемами.

Как оформляется договор дарения?

Чтобы составить дарственную, собственнику имущества понадобится собрать пакет документов, включающий в себя следующие бумаги:

  • паспорта сторон;
  • свидетельство о вступлении партнеров в официальный союз;
  • договор дарения, сформированный в письменной форме;
  • квитанция, подтверждающая уплату пошлины, установленной законодательством;
  • документ, выданный БТИ, в котором содержится кадастровая информация;
  • бумаги, подтверждающие права на объекты.

Если в дар передается имущество, являющееся совместно нажитым в период брачного союза, то дарителю необходимо получить согласие от своей второй половинки. Помимо всего прочего, важным аспектом передачи недвижимости в дар является проживание там несовершеннолетних. В таком случае владелец жилья должен уведомить о своем решении органы опеки и попечительства и получить от них соответствующее разрешение.

Вопрос стоимости осуществления процедуры

Как правило, человек, передающий свои блага другому лицу, хочет сделать это как можно дешевле. Как уже было отмечено ранее, одариваемый, не являющийся близким родственником собственника, не сможет получить блага бесплатно. Ему придется уплатить налог, составляющий 13% от стоимости имущества. По завещанию обозначенное удержание не производится.

Именно поэтому, наследники первой очереди получают преимущество, выражающееся в независимости их расходов со стоимостью благ, передаваемых текущим владельцем.

Как лучше оформить наследство?

Специалисты расходятся во мнении, что лучше оформлять при передаче объекта недвижимости: договор дарения или завещание. С одной стороны, завещание можно отменить или скорректировать, исключив из него конкретного получателя благ. Юридическое значение имеет лишь последняя версия документа, сформированная наследователем. Помимо этого, владелец имущества имеет полные права на него до тех пор, пока не умрет.

С другой стороны, наследнику выгоднее получить ценности через дарственную. Данный документ практически невозможно оспорить, а блага переходят во владение лица сразу после процедуры регистрации бумаги. При наследовании жилья получателю придется ждать полгода до того момента, пока он не сможет распоряжаться им.

Что проще оспорить в судебном порядке?

Чтобы оспорить сделку, совершенную между бывшим и настоящим владельцем имущества, понадобится обратиться в суд с исковым заявлением, представив в нем веские доказательства того, что:

  • владелец благ пребывал в невменяемом состоянии, когда подписывал документ, посредством которого осуществляется передача имущества. Данное обстоятельство может быть связано с психическим расстройством или иным заболеванием, алкогольным, наркотическим опьянением, воздействием медицинских препаратов.
  • Собственнику пришлось завизировать бумагу под угрозой насилия или эмоциональным давлением.

Процедура отнимет много сил и времени. Поэтому специалисты рекомендуют обратиться к высококвалифицированному юристу, пройти медэкспертизу, собрать свидетельские показания и заключить соглашение с адвокатом. Вместе с тем даже обозначенные шаги не гарантируют положительного решения со стороны судебной инстанции.

Стоит заметить, что несмотря на отсутствие требований в действующих правовых актах к нотариальному заверению дарственной для ее регистрации, письменное соглашение все же легче оспорить в судебном порядке.

Заключение

Таким образом, дарственная и завещание отличаются по времени получения прав на имущество, стоимости оформления, а также возможности оспаривания документов. Что выбрать решает сам владелец благ. Вместе с тем ему стоит помнить о последствиях, которые зачастую имеют необратимый характер. Передачу дорогостоящих благ сложно отменить, оспорив процедуру в суде.

Источник: https://legal03.ru/chem-otlichaetsya-darstvennaya-ot-zaveshhaniya/

Чем отличается дарственная на квартиру от завещания

Практически каждый гражданин интересуется вопросом о том, как передавать собственность близкому человеку, что лучше – дарственная или завещание? Давайте рассмотрим каждый случай и узнаем, что лучше оформить, плюсы и минусы данных сделок.

Дарственная или завещание на квартиру, что лучше оформить?

Для дарителя безопаснее выбрать завещательную бумагу, потому как в любой момент он может поменять свое решение. Для одаряемого самый выгодный вариант – дарительный документ, его очень сложно оспорить. К тому же если есть дети до 18 лет, инвалиды или же пенсионеры, которые не были внесены в завещание в силу возраста, а имеющие право на долю недвижимости независимо от написанного в документе, будут проблемы при разделе.

Чем отличается дарственная на квартиру от завещания?

Завещательный акт оформляется дольше, спустя полгода со дня смерти дарителя правоприемник может стать хозяином. Договор дарения дает право распоряжаться имуществом сразу же после регистрации документа. Эти два варианта существенно отличаются возможностью отмены.

Так завещательный документ дозволено изменить и отменить, а дарение практически невозможно, лишь в редких случаях. Договор дарения стоит намного дешевле, к тому же можно обойти уплату 13%. Прежде чем оформить любой документ, нужно взвесить все преимущества и недостатки.

Дарственная или завещание что лучше?

Извечный вопрос, что лучше завещание или дарственная на дом и землю актуален и на сегодня. По мнению экспертов и нотариусов, чтобы передать такое имущество, надежнее всего провести безвозмездную сделку. Это дает возможность подарить дом или земельный участок лишь определенному человеку и обозначить его единственным владельцем до конца жизни.

Когда вы будете передавать недвижимость в такой способ, то сэкономите немало денег. Если человек знает, чем отличается один способ от другого, можно самостоятельно узнать, сколько финансов останется в распоряжении. Существенная разница между расходами на оформление. В случае с домом и землей придется вызывать оценщиков и оплатить немало услуг нотариуса.

Говоря о том, что лучше дарственная или завещание на квартиру в России, все зависит от решения дарителя. Если он хочет оставить ее для одного ребенка, разумнее будет оформлять дарительный документ. Бывает случай, где наследство нужно делить между несколькими близкими лицами, то целесообразней будет сделать завещательный акт. Так даритель в любой момент сможет внести поправки и дописать еще наследников.

Что дешевле и что выгоднее?

Если человек слышал, чем отличается одна процедура от другой, о выгоде говорить не придется. Самый выгодный способ – безвозмездно подарить наследство. Наследник вообще освобождается от каких либо платежей.

И если им является близкий родственник (дочь, сын, жена/муж) не сплачивается 13% налог. Таким образом необходимо проплатить лишь госпошлину. Что бы оформить завещательную бумагу помимо госпошлины придется внести налог на имущество.

Пожалуй, из-за этой разницы чаще дарят собственность.

Что нельзя оспорить – дарственную или завещание?

Не смотря на то, чем отличается каждая сделка и ту и другую оспаривать можно. Делается это исключительно в суде. Но дарительный документ очень сложно отозвать. Для этого должны быть веские причины, которые подтверждаются не одним фактом. Время на оспаривание – 1 год со дня регистрации документа. К тому же понадобится хороший специалист. А оспаривать бумагу после смерти собственника очень легко.

Как узнать есть ли дарственная или завещание?

До полугода с момента смерти наследодателя нужно подать заявление нотариусу, который ведет дела по месту жительства покойного хозяина. По истечению времени вы узнаете было ли составлено соответствующее заявление. По поводу дарственной – закажите ЕГРП на недвижимость в Росреестре по месту ее нахождения. Только сделать это можно после оплаты госпошлины.

Как оформить дарственную или завещание в России?

Чтобы передать автомобиль, дачу, землю или дом первым делом нужно собрать все документы. Процедура дарения требует лишь написания текста в произвольной форме и его регистрации. Будущий наследник должен написать соглашение на получение подарка. В случае с завещанием нужно составить его, заказать удостоверение у нотариуса, переоформить имущество на себя и получить свидетельство.

Необходимые документы для дарственной и завещания

Что бы оформить договор дарения, нужны:

  • паспорта;
  • сам договор в 3-х экземплярах;
  • чек об уплате госпошлины;
  • кадастровый паспорт;
  • документ о регистрации права собственности дарителя;
  • выписка из дом. книги.

Для завещательного документа потребуются:

  • паспорт;
  • само завещание;
  • справка с психоневрологического диспансера.

В отдельных случаях требуются свидетели.

https://www.youtube.com/watch?v=kzbZvigB58M

Теперь вы знаете, чем отличается договор дарения от завещательной бумаги, какой налог следует оплатить и что надежнее составить.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: http://digm.ru/darstvennaya-ili-zaveshhanie-na-kvartiru-chto-luchshe-oformit.html

Дарственная или завещание в Украине ― что выбрать?

«Дарственная или завещание?» ― многие задают этот вопрос, не понимая разницы между этими понятиями. Из-за этого, в случае переоформления имущества на родственников, возникают проблемы. Перед тем как отдать преимущество тому или иному варианту, нужно оценить их достоинства и недостатки.

СОДЕРЖАНИЕ

Завещание или дарственная: отличия
Договор дарения
Завещание ― как составить и оформить
Что такое секретное завещание
Завещание или дарственная в Украине: налоги
Что лучше ― дарственная или завещание

Если говорить кратко, то дарственная ― это бесплатная передача в пользование своего имущества.

От завещания дарственная отличается тем, что передаваемое имущество переходит к конкретному человеку, имя которого указано в документе. Завещание же гарантирует часть наследства самым близким завещателя даже несмотря на то, что в документе прописано имя конкретного человека.

Исследовав вопрос, вы можете сами решить, что лучше для вас ― наследство или дарственная.

Завещание или дарственная: отличия

Что лучше ― дарственная или завещание на квартиру? Сделать выводы вы сможете, проанализировав сравнительную таблицу.

сравнительная таблица

Передумать и отменить договор дарения нельзя — в отличие от завещания, которое наследодатель может переписывать столько раз, сколько хочет. Оспорить дарственную же можно только через обращение в суд, даже если изменить её хочет сам даритель. Это возможно сделать только в таких случаях:

  • если одариваемый совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, детей, жены (мужа);
  • если одариваемый создает угрозу уничтожения подарка, который для дарителя имеет неимущественную ценность или же так обращается с подарком, который имеет культурную ценность, что он может быть безвозвратно утерян или поврежден.
  • Расторгнуть договор дарения через суд в таких случаях можно в течение 1 года с момента его заключения.

    Договор дарения

    Дарственная составляется в присутствии человека, который решил оформить этот документ. Также процедуру возможно провести через доверенное лицо, которое имеет оформленную у нотариуса доверенность. Также для оформления дарственной будут нужны бумаги на недвижимость.

    Договор дарения представляет собой соглашение, оформляемое в письменном виде. Согласно ему собственник имущества бесплатно передаёт его во владение другому человеку. Договор оформляется по месту регистрации имущества при помощи юриста. Заверяется документ по желанию, при этом государственная регистрация обязательна.

    Дарственная лишает дарителя права владения подаренной собственностью. Если на имущество оформлена дарственная, на него не может претендовать ни один из законных наследников. Окончательный вердикт в такой ситуации может быть вынесен решением суда.

    Как правило, если дело дошло до суда, оно тянется длительное время и всё равно заканчивается ничем для оспаривающей стороны.

    Если законные наследники потеряли часть недвижимости по причине завещания, у них есть веские основания оспорить такое решение в судебном порядке.

    Как лучше оформить наследство: дарственная

    Договор дарения может составить только опытный юрист. Как правило, это частный или государственный нотариус. Самостоятельно составленная дарственная без помощи нотариуса не имеет юридической силы.

    В исключительных ситуациях оформлять документ могут должностные лица: главврачи, начальники воинских частей или мест лишения свободы, капитаны суден, администрация пансионатов для престарелых и тому подобное.

    Если в населённом пункте нет нотариуса, то оформить дарственную может местный чиновник.

    Завещание ― как составить и оформить

    При оформлении завещания предоставляется удостоверение личности. Для пенсионеров ещё нужна справка от врача о здравом психическом состоянии. Завещание обязательно составляется в присутствии нотариуса. После составления договора завещатель продолжает владеть имуществом.

    Если это квартира, он может продавать её, сдавать в аренду. Завещание может быть изменено даже после того, как оно было составлено. Также оно может дополняться новыми подробностями или быть вовсе аннулированным. В этом и заключается главное отличие от дарственной.

    В последней нельзя отменить или изменить первоначальное решение, поскольку она составляется одноразово.

    Порядок оформления

    Завещание на имущество составляется письменно. В документе указывается время и место составления, также обязательна подпись составителя. Если составитель не может лично подписать документ, за него это может сделать доверенное лицо. Нотариус должен задокументировать, почему завещатель не смог подписать документ лично.

    Завещание должен узаконить нотариус или другое уполномоченное законом лицо. Документ, как правило, составляется лично завещателем. Допускается, когда завещание записывает юрист со слов завещателя. Нотариус должен проверить состав завещания и выявить в нём неточные трактовки, которые могут повлиять на его законность. Юрист удостоверяется, что воля заявителя именно такая, как это прописано в завещании. Это предотвратит проблемные ситуации в будущем.

    Все лица, которые имеют то или иное отношение к составлению завещания, не могут распространять сведения о факте составления завещания, а также о его содержании.

    Что такое секретное завещание

    О содержании секретного завещания не знает даже нотариус. В этом случае завещатель передаёт нотариусу запечатанный конверт с личной подписью. В качестве подтверждения нотариус на запечатанном завещании ставит удостоверяющую надпись и печать. Всё это происходит в присутствии завещателя. Конверт с документом запечатывается в другой конверт, который, в свою очередь, опечатывается.

    После того как получена информация об открытии наследства, юрист оглашает дату раскрытия состава содержания. По факту оглашения составляется протокол. Его подписывает нотариус и присутствующие свидетели. В протокол также записывается содержание завещания.

    Завещание или дарственная в Украине: налоги

    Согласно налоговому законодательству Украины на 2018 год при заключении договоров дарения применяются такие же правила, как и при наследовании.

    Дарителем может выступать либо физическое лицо, либо юридическое лицо – предприятие. Но при этом наследодателем может быть только физическое лицо.

    Уплата налога как при получении наследства так и при дарении, подразделяется на несколько ставок:

  • По общему правилу размер налога на наследство составляет 5%(для резидетнов) и 18%(для нерезидентов Украины) от стоимости наследуемого имущества.
  • Налог на дарение недвижимости состоит из налога на доходы физических лиц (5% от стоимости подарка для резидентов) и военного сбора (1,5%) и уплачивается во всех случаях, за исключением дарения родственникам первой очереди родства: мужу (жене), родителям и детям.
  • Размер налога на дарение для нерезидентов составляет 18% НДФЛ плюс 1,5% военный сбор.
  • Нулевая ставка налогообложения распространяется на родственников первой очереди: родители, муж или жена, дети, в т.ч. усыновленные; и второй очереди: родные братья и сестры, бабушка и дедушка со стороны матери и со стороны отца, внуки. То есть они освобождаются от уплаты налогов на наследсво и при дарственной.
  • Что лучше ― дарственная или завещание

  • Завещание. В любой момент владелец может отменить его. Он по-прежнему имеет права на квартиру. Даже при наличии завещания наследодатель может продать, обменять, подарить квартиру.
  • Договор наследства. Владелец имущества остаётся его собственником. Тем не менее он не может распоряжаться своей квартирой, например, продать или подарить её. Он может жить в ней до самой смерти.
  • Договор дарения. Такая процедура никак не защищает бывшего владельца квартиры. Он утрачивает права собственности после того, как подпишет договор. Он не может владеть и распоряжаться домом/квартирой. Проживать в жилье он может только, если такое право предоставит новый собственник.
  • Итак, что лучше оформить ― дарственную или завещание? Ответ на этот вопрос неоднозначный. И у дарственной, и у завещания есть свои сильные и слабые стороны. Так сложилось, что в Украине процесс вступления в наследство — процесс трудоёмкий.

    Однако, с последними изменениями процедура несколько упростилась. Даже если вы пропустили срок, в который нужно оформить наследство, у вас сохраняются все права наследника.

    Зная, что такое дарственная или завещание, вы сможете без стресса и больших финансовых затрат передать/получить имущество.

    Источник: https://pohorony.com.ua/blog/darstvennaya-ili-zaveshhanie-v-ukraine-chto-vybrat/

    Что лучше дарственная или завещание?

    Дарственная является договором, согласно которому собственник передает свои права на владение каким-либо предметом другому лицу. Документ может быть оформлен на недвижимость, транспортное средство, ценные бумаги, денежные средства, имущественные права и другие объекты.

    Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

    Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

    Оформление дарственной производится путем заключения договора. В его тексте указываются сведения о каждой из сторон и подробное описание объекта сделки. Нотариально заверять документ не требуется. Однако рекомендуется пройти эту процедуру, что подтвердит дееспособность сторон. Это снизит вероятность успешного оспаривания сделки в судебных инстанциях.

    Процесс оформления дарственной проходи в несколько этапов:

    1. Составление текста дарственной и подготовка необходимых документов.
    2. Нотариальное подтверждение договора (не обязательно).
    3. Уплата госпошлины (2000 рублей).
    4. Регистрация права собственности и получение выписки из ЕГРН.
    5. Оплата НДФЛ (если дарение производится не близкому родственнику).

    Завещание

    Завещание является документом, в котором указываются правопреемники его составителя. Его оформление производится на бумажном носителе, от руки или в печатном виде. Форма изложения воли составителя может быть свободной.

    Завещатель может назначить получателем имущества или другого объекта любое лицо, в том числе и юридическое. Допускается указать в документе несколько лиц и распределить доли между ними в необходимой пропорции.

    Порядок оформления завещания является следующим:

    1. Составление текста документа с указанием, какое имущество и каким лицам передается.
    2. Собственноручное подписание завещания.
    3. Удостоверение документа в нотариальной конторе (при чрезвычайных обстоятельствах действительным является документ, заверенных двумя свидетелями или должностными лицами).
    4. Завещание остается у нотариуса, а составитель получает свидетельство о регистрации документа.

    Сходства и различия

    Дарственную и завещание можно оспорить. Сделка может быть признана незаконной, если были подтверждены факторы, указанные в законодательстве (угрозы, причинение вреда здоровью, недееспособностью составителя). Любой документ, дарственная или завещание, оспаривается в судебных инстанциях.

    Получатель имущества или других объектов имеет право отказаться от него в случае как дарственной, так и завещания. Отказ оформляется в письменном виде.

    Если производится дарение или завещание доли в совместном имуществе, то для этого не требуется получать согласие других собственников. Это связано с тем, что рассматриваемые сделки являются безвозмездными.

    Чем отличается дарственная от завещания? При дарении необходимо уплатить налог в размере 13% от стоимости передаваемого объекта. Эта обязанность возложена на одариваемого, если он не является близким родственником дарителя.

    Для получения наследства требуется заплатить специальный налог (на дорогостоящие объекты) и государственную пошлину. Если стороны не состоят в близких родственных отношениях, то написание завещания обойдется дешевле.

    Для отмены дарственной требуется, чтобы одариваемый подписал отказ. Разница с завещанием состоит в том, что его составитель может изменить текст, внести дополнения или полностью аннулировать документ.

    В случае дарственной право собственности появляется после его регистрации. Вступить в наследство по завещанию можно после смерти его составителя, открытия права на имущества, предоставления документов нотариусу и регистрации прав собственности.

    В некоторых ситуациях допускается заключать договор дарения устно, в отличие от завещания. Законодательно установлена свобода завещания, тогда как на дарение распространяются определенные ограничения, направленные на борьбу с монополиями, коррупцией, злоупотреблением родительских прав.

    Плюсы и минусы

    Оформление дарственной имеет свои плюсы:

    • упрощенная процедура оформления (не требует нотариального подтверждения);
    • в случае долевого владения никаких ограничений на процедуру не налагается, и другие собственники жилья не могут повлиять на ход сделки;
    • одариваемый становится собственником непосредственно после подписания документа о приеме-передаче недвижимости.

    Однако при составлении дарственной могут возникнуть следующие проблемы:

    • необходимость уплаты налога;
    • остается возможность оспорить результат сделки;
    • одариваемый теряет права на недвижимость после ее перехода в собственность дарителя.

    Составление завещания имеет следующие преимущества:

    • допускается указывать имущество, которое может появиться в дальнейшем;
    • завещатель имеет право внести изменения или аннулировать документ, не оповещая заинтересованных лиц;
    • составитель документ остается собственником имущества и может совершать с ним любые операции;
    • в случае ухода из жизни наследника составитель может указать другое лицо;
    • о содержании документа не обязательно сообщать получателям наследства.

    При этом завещание имеет следующие недостатки:

    • определенные категории лиц (члены семьи, являющиеся нетрудоспособными, и иные иждивенцы) имеют право на имущество вне зависимости от указаний, содержащихся в документе;
    • завещатель отвечает за свое имущество (уплачивает налоги, рискует потерять его);
    • возможность оспаривания завещания по причине неспособности его составителя контролировать свои действия.

    Что лучшеоформить, во многом зависит от субъекта сделки. Для дарителя завещание является более безопасной сделкой, поскольку он имеет право внести в нее изменения. Завещание оформляется в случаях, когда у составителя отсутствуют наследники или он намерен распределить имущество иным способом, а не как установлено по законодательству. Дарственная выгоднее для одариваемого, и оспорить процедуру достаточно сложно.

    Наиболее популярный вопрос и ответ на него

    Вопрос: какие сроки оформления и вступления в силу дарения и завещания в 2017 году?

    Ответ: на процесс оформления дарственной и вступление ее в силу отводится не более 2,5 недели. Данное требование зафиксировано в законодательстве. Завещание действует только после ухода из жизни его составителя. Чтобы получить свидетельство от нотариуса, должно пройти шесть месяцев.

    Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

    Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

    Источник: http://www.bequest-expert.ru/darenie/chto-luchshe-darstvennaya-ili-zaveshhanie/

    Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?

    Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.

    Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства. Итак, рассмотрим основополагающие понятия.

    Дарственная – это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей.

    Завещание – односторонний договор или волеизъявление гражданина, в котором он распоряжается своим имуществом по случаю смерти, указывая наследников.

    Основные различия дарственной и завещания

    Давайте рассмотрим, чем отличается дарственная от завещания.

    Дарственная Завещание
    Продолжительность оформления Сначала готовятся соответствующие документы, после чего подписывается договор, уплачивается назначенная пошлина и готовые документы отдают на регистрацию. Процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель по закону РФ. Документ вступает в исполнение после смерти наследователя. Однако свидетельство можно получить спустя полгода от нотариуса.
    Момент получения имущества в собственность Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации. Иными словами он становится владельцем имущества еще при жизни собственника. Получение наследства начинается после смерти завещателя и пройденной процедуры оформления всех документов:
    • Открытие права на имущество.
    • Сбор документов и передача их нотариусу.
    • Регистрация права на собственность.
    Изменение или отмена договора Дарение подразумевает финансовую сделку, которую аннулировать очень трудно. Отменить дарственную можно в судебном разбирательстве, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы. Завещание возможно в любой момент изменить или дописать еще одно для уточнения деталей: распределить наследство между другими наследниками или назначить душеприказчика.
    Стоимость оформления
    1. Необходимо уплатить назначенную пошлину в размере 1 000 руб.
    2. Нет необходимости нотариально заверять договор, чтобы передать документы на регистрацию. Договор оформляется письменно и передается на госрегистрацию.
    1. Уплачивается оценка имущества.
    2. Оплачивается нотариальное заверение.
    3. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).
    4. Оплачивается ведение наследственного дела нотариусу до выдачи свидетельства.
    Налоги Налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости наследства должен уплатить одаряемый, если он не является близким родственником. Для получения собственности необходимо будет оплатить:
    • Налог на наследство (если превышает размер ММОРТ в 850 раз).
    • Госпошлина за вхождение в наследство.
    Возможные проблемы Даритель должен помнить об ответственности, которая возлагает на него дарственная. Ведь решение невозможно будет изменить или подправить какие-либо пункты. Однако для одаряемого это залог безопасности. Независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: старенькие родители, инвалиды и дети, не достигшие 18 лет.

    Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.

    Важно помнить о проблеме, которую несет в себе завещание. Наследникам придется делиться своим имуществом с группой людей, которые, независимо от того, включены в договор или нет, имеют право на часть в наследстве: дети до 18 лет, инвалиды, родители-пенсионеры.

    Оформление завещания

    Для того чтобы определить, как лучше оформить наследство: завещание или дарственная, необходимо знать некоторые условия.

    Определим, что потребуется для составления завещания:

    • Четко сформулированная воля завещателя. Наследователю следует точно в письменной форме передать свою волю относительно раздела наследства, чтобы не возникало двусмысленности или неправильного истолкования его слов. Также документ должен быть составлен согласно всем юридическим требованиям.
    • Определить долю каждого наследника. Четко прописанная часть наследства для каждого избавит от лишних споров. В решении такого вопроса лучше избегать использовать общую собственность. Если наследников несколько, то лучше на каждый объект недвижимости определить конкретного наследника или его долю в наследстве.
    • Подназначить наследников. Завещатель может позаботиться о том, кому перейдет его имущество на случай смерти прямого наследника. Также такой вариант можно использовать, если наследник откажется от своей части в наследстве. Право подназначенных наследников вступает в силу до и после открытия права на наследование.
    • Назначить исполнителя завещания. Такой пункт необходим для сохранности имущества. Например, непосредственный наследник далеко проживает и не может сразу же после вступления в наследство забрать свою долю: автомобиль, технику, ценные бумаги или драгоценности. Обиженные наследники, проживающие рядом, могут незаконно забрать назначенную долю. Вернуть «пропавшее» таким образом наследство, впоследствии становится почти невозможным. Поэтому лучше позаботиться о Душеприказчике, который может быть в лице нотариуса или юриста, он будет законно отдавать назначенное имущество наследникам по завещанию. Все полномочия исполнителя завещания должны быть прописаны в документе.

    Оформление дарственной

    Для подписания дарственной необходимо будет собрать следующий список документов:

    • Личные данные участников договора. Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании.
    • Письменный договор. Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций. Если вы оформляете дарственную на землю или жилой дом, то понадобится еще два экземпляра.
    • Чек с оплатой назначенной пошлины. Это обязательный платеж, который включает оплату регистрации на получение недвижимости во владение.
    • Кадастровый документ из БТИ.
    • Документ о регистрации права на собственность самого дарителя.

    Если наследством обладают оба супруга, то при заключении дарственной необходимо письменное согласие супруги (супруга).

    В том случае, когда наследство находится в собственности или там живут дети, не достигшие совершеннолетия, то необходимо взять разрешение на оформление дарственной в отделе попечительства и опеки детей.

    Что дешевле: оформление дарственной или завещания?

    Задумываясь над передачей имущества, каждый желает сделать это с наименьшими финансовыми затратами.

    Важно знать, что при оформлении дарения имущества человеку, не являющемуся родственником, по закону необходимо заплатить налог. По завещанию такой налог не оплачивается.

    Поэтому для наследников первой очереди вопрос, что дешевле, не играет существенной роли. К представителям первой очереди относят:

    • Муж или жена.
    • Родители каждого супруга.
    • Дети.
    • Родители, которые усыновили детей.
    • Дети, которые были усыновлены.
    • Дедушки и бабушки.
    • Внуки.
    • Родные братья и сестры, а также дети, имеющие общих отца или мать.

    Для будущих собственников, которые не связаны родственными связями или являются дальними родственниками, дешевле будет оформлять завещание.

    Что выгоднее в оформлении наследства?

    Ни один специалист не сможет дать однозначный ответ на этот вопрос: что лучше: дарственная или завещание на дом? Решение необходимо принимать исходя из ситуации.

    Если говорить о наследователе, то выгодно оформлять завещание.

    Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.

    Для наследника выгоднее оформлять дарственную.

    Оспорить дарственный документ почти невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом после регистрации договора. Если говорить о завещании, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя.

    Что легче оспорить: дарственную или завещание?

    Для того чтобы оспорить любой документ необходимо доказать в суде, что:

    • Даритель или завещатель был невменяемым на момент подписания документа в связи с психическим или физическим заболеванием или под действием наркотических, лекарственных средств, алкоголя.
    • Даритель или завещатель подписал документ не по собственной воле, а под угрозой жизни.

    Помните! Завещание и дарственную одинаково можно оспорить в судебном порядке, однако достаточно сложно.

    Для оспаривания документов необходимо будет доказать правомерность приведенных фактов. Нужно будет пройти медэкспертизу, собрать показания свидетелей и нанять хорошего адвоката. Однако это не гарантирует успех в судебном разбирательстве.

    Следует знать, что хотя закон на 2019 год не требует нотариального заверения дарственной для регистрации, однако письменный документ намного легче оспорить в суде.

    Мы рассмотрели, в чем разница дарственной и завещания, плюсы и минусы каждого документа. Воспользовавшись этой информацией, вы сможете самостоятельно принять решение, что лучше в вашей ситуации: завещание или дарственная.

    Источник: http://expert-nasledstva.com/zaveshhanie-ili-darstvennaya-chto-luchshe/

    Отличия дарственной от завещания: что лучше и выгоднее

    При выборе способа передачи своего имущества другому лицу следует взвесить все «за» и «против». Тем более, если выбор встал между договором дарения и наследованием. Что же лучше и дешевле? Как поступить собственнику?

    Чем отличается дарственная от завещания

    Отличие этих двух документов принципиальное. Если обратиться к их первоначальному юридическому предназначению, то:

    • дарственная – способ передать безвозмездно какое либо имущество. Сторонами сделки выступают даритель и одаряемый;
    • завещание – документ, который передает имущество завещателя наследнику после смерти первого.

    Как видно из определений, отличия состоят в самой сути предназначения этих бумаг.

    Они составляются с различной целью. В одном случае предполагается совершение подарка, а в другом передача собственности в порядке наследования.

    Кроме того документы имеют ряд других отличий:

    • в оформлении. Они по-разному составляются, для вступления в силу требуются разные обстоятельства, отличается требуемый для оформления набор бумаг;
    • в содержании. Завещание определяет последнюю волю собственника по распределению его имущества, договор дарения предполагает преподнесение подарка;
    • в обратимости. Завещание легко отменить самому составителю, а сделка по передаче объекта в дар после свершения необратима. Ее нельзя отменить по причине перемены мнения собственника;
    • в обязательности заверения. Завещательный документ обязательно подлежит заверению нотариуса, а дарственная – нет;
    • в моменте вступления в силу. Договор дарения вступает в силу сразу же после регистрации права одаряемым при жизни дарителя в отличии от бумаги, составляемой для определения процесса наследования.

    Очевидно, что отличий между двумя рассматриваемыми видами документов много. Именно поэтому отнестись к способу передачи собственности стоит ответственно.

    Что лучше: завещание или дарственная на дом

    Собственники задумываются о судьбе принадлежащего им дома при жизни. Фактически они должны составить завещание, чтобы предопределить ее после своей смерти.

    Однако можно и подарить дом при жизни тому, кому планируется его завещать. Отличия существуют следующие:

    • завещатель вправе отменить или изменить решение по ст. 1130 ГК РФ, дарственная необратима. Это означает, что передумать дарить дом после совершения регистрации права нельзя. С этой точки зрения первый вариант безопаснее для собственника. Нередки случаи, когда получив в дар дом и обещая обеспечить бывшему собственнику проживание в нем до конца жизни, одаряемые забывали о своем обещании;
    • соглашение дарения вступает в силу при жизни дарителя, а завещательный документ — только после смерти завещателя;
    • обе сделки оспариваемы, данный критерий – не показательный.

    Так же, как и многие другие параметры: затраты на оформление, соблюдение норм закона, возможность подарить или завещать любому лицу и т.д.

    Отсюда, передача объекта в порядке наследования предпочтительнее для самого собственника, так как он до момента смерти останется при своем имуществе и сможет поменять текст документа при изменении жизненных условий.

    Что дешевле?

    С точки зрения затрат на оформление, заверение и принятие имущества также существуют различия.

    Во сколько обойдется составление этих бумаг и принятие имущества:

    • составление обоих вариантов бумаг может быть бесплатным. Однако, завещание заверяется нотариусом, стоимость этой процедуры 100 рублей;
    • налог на принятие наследства отменен, налог на дарение сохраняется. Однако дарение не облагается налогами, если осуществляется между близкими родственниками. Принятие массы в порядке наследования порождает обязанность уплаты госпошлины ставкой 0,3% для родственников и 0,6% для других наследников.

    Расчет ставки налогов и пошлины осуществляется от стоимости переходящего имущества.

    Таким образом, точно подсчитать стоимость можно, зная, во сколько оценивается имущество и насколько близки стороны сделки. При этом заключать дарственную выгодно только между близкими родственниками, а завещание между остальными лицами.

    Что оспаривается в суде: дарственная или завещание?

    Вопреки распространенному мнению, что дарственную невозможно оспорить, это не так.

    Основаниями для оспаривания выступают:

    • не соблюдение формы соглашения, допущены существенные ошибки при составлении;
    • неправильно определен предмет дарения или указаны условия осуществления дарения. Например, если даритель указал в договоре, что предмет дарения перейдет к новому собственнику только после его смерти, сделка по статье 572 ГК РФ признается ничтожной;
    • даритель недееспособен. Отсутствие полной дееспособности сторны сделки ведет у ее аннулированию или является основанием для оспаривания (ст. 171 ГК РФ);
    • одаряемый создает явную угрозу утраты или разрушения предмета дарения. Особенно часто такое основание применяется при отмене или оспаривании сделки на предмет, дорогой для дарителя. Например, фамильные, старинные, антикварные вещи;
    • одаряемый воздействовал на дарителя (угрозы, физическое применение силы) с целью получения имущества.

    Отсюда, договор дарения все-таки можно оспорить. Однако и завещание оспаривается в суде лицами, чьи права, по их мнению, оно нарушило. Основания для оспаривания:

    • недееспособность составителя;
    • давление на завещателя, оказанное с целью включения наследника в текст бумаги;
    • введение в заблуждение завещателя;
    • несоблюдение формы, отсутствие заверения нотариусом;
    • содержание, противоречащее закону или здравому смыслу.

    Оспорить оба документа можно исключительно в суде.

    Таким образом, соглашение по передаче имущества в дар и завещательный документ сильно отличаются. Оспорить можно обе сделки, и оснований на это достаточно. Однако при правильном составлении и отсутствии ошибок, шансы на успешность каждой сделки всегда велики.

    Источник: http://pravonanasledstvo.ru/zaveshhanie/otlichiya-darstvennoj-ot-zaveshhaniya.html

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Блог честного юриста