Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ

Можно ли оформить договор дарения в МФЦ: процедура оформления дарственной и важные нюансы

Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ

Подписание договора дарения является наиболее популярной сделкой с недвижимостью, осуществляемой между родственниками. Сегодня, наряду с возможностью оформить его через нотариуса, появился шанс регистрации через МФЦ. Можно ли оформить договор дарения в МФЦ? При этом можно получить некоторые выгоды, но важно правильно оформить дарственную, учесть все нюансы.

Можно ли оформить договор дарения в МФЦ? Этот вопрос все чаще посещает современных граждан, поскольку такое оформление имеет ряд преимуществ по сравнению с регистрацией в Росреестре. Прежде чем разбираться с тем, можно ли оформить дарственную в МФЦ, необходимо знать обо всех нюансах этого документа.

Примечание. Договор дарения, называемый в народе дарственной, является документом, по которому даритель передает права собственности одаряемому лицу. В отличие от завещания, дарственная вступает в силу сразу же после регистрации.

Дарственная позволяет передать права собственности на недвижимость лицу, которым может быть как родственник, так и друг или же и вовсе малознакомый человек

Оформление данного договора предполагает некоторые нюансы:

  1. При получении недвижимости в собственность одаряемое лицо обязано уплатить подоходный налог, составляющий 13% от стоимости полученного в дар объекта. От уплаты данного налога освобождаются лица, которые состоят в близком родстве.
  2. Передача квартиры происходит на безвозмездной основе. Это говорит о том, что даритель не получает ничего взамен. Одаряемый же становится новым полноправным владельцем данной недвижимости.
  3. В квартире, передаваемой посредством дарственной, не должны быть прописаны несовершеннолетние дети.

Важно! Наличие в квартире прописанных лиц, не достигших совершеннолетия, является поводом для признания сделки недействительной.

Читатели считают данные материалы полезными:

  • Что лучше и дешевле — дарственная или завещание?
  • Договор дарения квартиры в 2018 году: все нюансы и отличия от предыдущего образца

Такая процедура, как регистрация договора дарения, является обязательной. Ее осуществляет каждый даритель при передаче недвижимости. Регистрация договора может быть осуществлена такими способами:

  • Посредством Росреестра. Одним из основных минусов такого способа регистрации является наличие больших очередей, в результате которых процесс может значительно затянуться.

Многофункциональные центры призваны значительно упростить жизнь граждан

  • Оформить дарение в МФЦ. Речь идет о многофункциональных центрах, получивших значительное распространение в последнее время. Регистрация дарственной на квартиру через МФЦ является более быстрой процедурой.

Этот материал отлично дополнят следующие публикации:

  • Как оформляется дарственная на квартиру в 2018 году?
  • Можно ли разделить дарственную квартиру при разводе или после него

Перед тем как оформить договор дарения на квартиру в МФЦ, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Договориться с одаряемым, получив его устное согласие на заключение договора.

Важно! Очень часто люди отказываются от получения недвижимости в дар. Поскольку чаще всего такие сделки осуществляются между родственниками, то нередко одаряемое лицо отказывается от недвижимости в пользу другого человека. По этой причине следует точно удостовериться в том, что второй участник сделки готов принять подобный подарок.

  1. Убедиться, что в квартире не прописаны несовершеннолетние. Если на жилплощади прописан человек, то необходимо получить от него согласие на передачу недвижимости в дар.

Какие документы нужны для обращения в МФЦ

Паспорта являются основными документами, которые следует подать в МФЦ при регистрации договора дарения

Важно! Присутствие обеих сторон при регистрации является обязательным.

Чтобы осуществить оформление дарственной на квартиру в МФЦ, необходимо подготовить такие документы, как:

  1. Технические документы на недвижимость.
  2. Дарственная, которую желательно составить в присутствии свидетелей и заверить нотариально.
  3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, выписанное на имя дарителя.
  4. Справка из ЖЭКа о составе семьи, подтверждающая отсутствие лиц, прописанных в квартире.
  5. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
  6. Если у квартиры несколько собственников, то необходимо также их письменное согласие на передачу прав.
  7. Документы, подтверждающие оплату госпошлины и подоходного налога.

Оплата госпошлины обязательна для всех категорий граждан. Ее можно оплатить любым удобным способом

Важно! Подоходный налог составляет 13% от стоимости квартиры и должен быть уплачен в том случае, если участники сделки не состоят в близком родстве. Если же они являются близкими родственниками, то единственным обязательным платежом будет государственная пошлина в размере 300 рублей.

После того как документы будут сданы в МФЦ, начинается их регистрация, которая обычно длится семь дней. По истечении данного срока участники сделки могут забрать свои документы. Как только один из них получает на руки свидетельство о переходе права собственности, договор дарения вступает в силу. С этого момента предыдущий владелец больше не может распоряжаться жильем.

Важно! В договоре дарения могут быть прописаны условия, при которых одаряемое лицо может распоряжаться недвижимостью. К примеру, это может быть смерть дарителя. В таком случае недвижимость переходит в полноправное владение одаряемого лица не сразу.

Не пропустите эти важные советы наших экспертов:

  • Можно ли оформить договор дарения по доверенности?
  • Как составить акт приема-передачи квартиры по договору дарения?

В некоторых случаях в МФЦ могут отказать в регистрации договора дарения

Существует несколько причин, ввиду которых в оформлении дарения через МФЦ может быть отказано:

  1. При составлении договора дарения были допущены ошибки.
  2. Не были предоставлены все документы в МФЦ.
  3. Оказалось, что в квартире прописаны несовершеннолетние.
  4. Если от второго собственника квартиры не поступило согласия на передачу прав собственности.

Важно! В случае получения отказа в оформлении договора дарения через МФЦ необходимо устранить причину и обратиться в данную организацию повторно.

Правильное составление договора является залогом успешной сделки

Докум для оформления дарст в мфц

Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ

Детская социальная карта СПб предоставляется родителям каждого новорожденного малыша в Санкт-Петербурге. Карточка является дебетовой, и на нее начисляется одноразовая выплата по рождению малыша и ежемесячное пособие на содержание младенца от рождения и до достижения им полуторалетнего возраста.

Деньги с карточки могут быть использованы на безналичный расчет за детские продукты питания, в том числе молочку, смеси и товары для новорожденных. Одноразовая выплата назначается тем, кто постоянно проживает в г. Санкт-Петербург с момента рождения малыша.

Размер компенсации зависит от количества деток в семье.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения, МФЦ, постановка на кадастровый учет

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как получить доп. пособие на первого ребенка до 1,5 лет, какие нужны докум?

Определение договора дарения дано в гл. Данная сделка представляет собой процедуру, в процессе осуществления которой происходит передача имущественных прав одного гражданина дарителя другому лицу одариваемому.

Участниками соглашения могут выступать как родственники , так и люди, не состоящие в таких связях. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.

Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:.

Законом предусмотрена простая письменная форма соглашения дарения, однако, допускается и устная, в том случае, когда дарение происходит в виде непосредственной передачи имущества при личном контакте сторон. Акт дарения не имеет ограничений по времени и не может иметь обратного действия. Документ вступает в силу после того, как будет проведена его официальная регистрация. Лишь в случаях, прописанных в законодательстве, соглашение признается ничтожным. К таким случаям относятся ситуации:.

Процедура регистрации договора дарения является обязательной. Оформление документа и его заверение в нотариате является лишь подтверждением доброй воли дарителя и совсем не значит, что договор вступил в силу. Звонки принимаются круглосуточно. Участникам сделки важно знать, что если оформленный документ в течение года с момента его заключения не будет официально зарегистрирован, он потеряет вою юридическую силу.

Если даритель скончался до постановки документа на учет, в дальнейшем осуществление данной процедуры будет невозможно. Для регистрации акта участникам потребуется обратиться в Росреестр или иной орган, занимающийся подобными вопросами, например МФЦ. Для оформления сделки стороны договоренности должны придерживаться ряда правил. Регистрация договора дарения в МФЦ содержит в себе несколько этапов:. Для оформления и регистрации акта дарения могут понадобиться следующие документы:.

Все документы должны быть представлены в виде копий, однако подтверждены оригиналами. Вопрос : Здравствуйте, пишет вам Павел.

Подскажите, пожалуйста, можно ли зарегистрировать договор дарения , без участия моей супруги, которая также является собственником квартиры и если срок документа уже более года? Ответ : Добрый день, Павел. Согласно ст.

В вашей ситуации, следует переоформить документ, так как регистрация не была осуществлена в течение года с его подписания, то акт теряет юридическую силу.

После этого необходимо оформить у нотариуса письменное согласие вашей супруги на проведение процедуры дарения и доверенность на право предоставления ее интересов в МФЦ. Если такие документу у вас будут, то вы имеете полное право поставить договор дарения на учет без ее участия. Cтатья ГК РФ. Статья ГК РФ. Бесплатная консультация!

Получить консультацию. Ваш помощник в вопросах наследства и завещания. статьи: Договор дарения квартиры Порядок регистрации дарственной на квартиру Список необходимых документов Заключение Наиболее популярный вопрос и ответ на него по регистрации договора дарения в МФЦ Список законов Образцы заявлений и бланков. Вас так же заинтересуют следующие статьи: Порядок оформления дарственной Сколько стоит оформить дарственную на квартиру? Что лучше дарственная или завещание?

Что лучше, дарственная или купля-продажа квартиры? Оформление дарственной Договор дарения Порядок оформления дарственной Оформление дарственной самостоятельно Дарение между родственниками Список документов Налоги и пошлины Расторжение договора дарения Недействительность договора дарения Отказ от дарения Оспаривание дарственной Отмена дарственной Ограничения договора дарения Запрещение договора дарения Что лучше дарственная или завещание?

Доверенность на дарение квартиры Регистрация договора дарения в МФЦ Сколько стоит оформить дарственную на квартиру? Дарение жилых помещений Порядок совершения сделки дарения жилья Условия совершения сделки дарения жилья.

Нестандартные ситуации Дарение доли в квартире Дарение квартиры с использованием материнского капитала Дарение квартиры с обременением Дарственная на квартиру после смерти дарителя Дарственная на комнату в коммунальной квартире Раздел дарственной на квартиру при разводе Когда можно продавать квартиру после дарения Передарить квартиру, полученную по дарственной Дарение квартиры по ипотеке.

Бланки заявлений [ Договор дарения ] [ Договор дарения комнаты в коммунальной квартире ] [ Доверенность на дарение квартиры ] [ Договор на дарения доли в квартире ] [ Договор дарения квартиры по доверенности ] [ Соглашение о расторжении договора дарения ] [ Исковое заявление об оспаривании договора дарения ] [ Исковое заявление о признании договора дарения незаключенным ] [ Дарение автомобиля ] [ Дарение земельного участка ] [ Дарение денежных средств ] [ Дарение дачи ] [ Дарение квартиры ] [ Дарение гаража ].

Эксперт по наследству. Написать нам письмо: info bequest-expert.

Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры в МФЦ

Сделка по купле-продаже недвижимости включает в себя несколько последовательных этапов — начиная от поиска заинтересованного лица, готового приобрести жилое помещение, и заканчивая государственной регистрацией права в органах госрегистрации. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Сведения об объектах недвижимости, а также — об имущественных сделках с ними, внесены в Государственный кадастр недвижимости ГКН. Смену собственника обязательно требуется зарегистрировать, чтобы официально утвердить возникновение права собственности.

Чего боятся американцы? Жители США больше всего боятся эпидемии лихорадки Эбола. Две трети респондентов полагают, что врачи не готовы к встрече с опасным вирусом. Уход за больным лихорадкой Эбола с проведением всех необходимых процедур стоит 8,5 тысячи долларов в день.

Какие нужны документы для продление детского пособия

Какие документы нужны для получения пособия по уходу за ребенком до 1. Какие нужны документы, чтобы оформить дополнительное пособие на первого ребёнка до полутора лет? Это совершенно новые выплаты семьям с детьми. Действовать они будут для семей с детьми, рожденными с 1 января года до достижении ребенком 1,5 лет.

Речь идет о молодых семьях, у которых родился первый ребенок. Однако, выплаты являются адресными, то есть нужно подтвердить, что семья имеет право претендовать на выплаты. Потребуется стандартный набор документов — паспорта, свидетельство о рождении ребенка, справки с работы о доходах.

Поскольку выплаты адресные, то могут попросить другие документы, подтверждающие доход или уважительную причину его отсутствия.

Какой срок изготовления загранпаспорта в 2019 году

Фонда социального страхования Российской Федерации; — сведения о ежемесячных страховых выплатах по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний; — справка из военного комиссариата о призыве родителя супруга родителя на военную службу.

Документы для детских ежемесячных пособий до 1,5 лет неработающим родителям Если родители ребенка нигде не работают или обучаются в вузе по очной форме, то подавать заявление на получение пособия необходимо в соцзащите. Какая сумма ежемесячного детского пособия выплачивается в году? На данный момент средняя величина выплат составляет рублей.

После предоставления всех документов в течение десяти дней должно быть произведено перечисление на ваш счет.

Недвижимость — один из распространенных видов собственности, который переходит по наследству.

Семьи, воспитывающие 2-х и более детей, имеют возможность воспользоваться материальной поддержкой в рамках федеральной программы. Для этого необходимо оформить специальный сертификат. В декабре г. Сейчас ПФР осуществляет платеж в течение 10 рабочих дней с момента согласования заявки.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как передать квартиру в собственность сыну

Оформление наследства на квартиру в МФЦ

Многофункциональные центры МФЦ сейчас открыты во всех регионах. Они предоставляют множество государственных и муниципальных услуг населению, и количество этих услуг с каждым годом расширяется.

Если вы думаете, можно ли сделать загранпаспорт там, то знайте, что в прошлом году к ним добавилась услуга оформления загранпаспорта как для взрослых, таки для детей.

На данный момент в большинстве МФЦ возможно только оформление заявки на получение загранпаспорта старого образца, однако работа в этом направлении ведется, и, возможно, уже совсем скоро можно будет оформить и биометрический загранпаспорт в МФЦ нового образца.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор Дарения. Как оформить дарственную. Дарение недвижимости — как не попасть в просак.

Но именно эти бумаги чаще всего на практике требуются для региональных пособий на детей. Куда обращаться Огромным вопрос для некоторых является поиск органа, в который направлять все перечисленные ранее бумаги. Все зависит от того, о какой конкретно выплате идет речь. Также немаловажным моментом является статус матери — работает ли она, или нет. Как только собраны все документы для продления детского пособия или их первичного назначения , придется обратиться:.

Какие документы нужны на субсидию по квартплате в 2019 году

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. В связи с проведением технических работ доступ к ресурсам Портала может быть ограничен. Приносим извинения за доставленные неудобства.

Для просмотра описания порядка предоставления государственных услуг, оказываемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестром , нажмите на наименование соответствующей услуги:. Для проверки готовности документов по услугам Росреестра регистрация права, выдача кадастрового паспорта, выписки из ЕГРН перейдите по ссылке.

Справочная информация о порядке обжалования решений о приостановлении кадастрового учета в апелляционную комиссию представлена по ссылке.

Для лиц, состоящих в браке, нужно согласие супруги или супруга на продажу, заверенное нотариально (в случае, если продаваемая недвижимость была приобретена в браке или по возмездным сделкам).

Определение договора дарения дано в гл. Данная сделка представляет собой процедуру, в процессе осуществления которой происходит передача имущественных прав одного гражданина дарителя другому лицу одариваемому. Участниками соглашения могут выступать как родственники , так и люди, не состоящие в таких связях.

Документы для получения паспорта в 14 лет, или как получить паспорт впервые

Источник: https://northern-computers.ru/opeka/dokum-dlya-oformleniya-darst-v-mfts.php

Особенности оформления дарственной квартиры на дочь

Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ любой владелец недвижимости вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в том числе, подарить дочери. Многие знают о своих правах, но не всегда умеют их реализовывать. Вопрос: «как оформить дарственную на квартиру на дочь?» актуален для тех, кто хочет сделать свадебный подарок, наделить ребёнка персональной жилой площадью после достижения совершеннолетия.

Что такое дарственная на квартиру

Дарение — односторонний акт отчуждения недвижимого имущества, когда собственник передаёт свои права выгодополучателю, не требуя ничего взамен.

Базовый нормативный документ, регламентирующий гражданско-правовые отношения сторон при заключении такой сделки — Гражданский кодекс Российской Федерации, где в главе 32 прописаны основные нюансы, правила, порядок оформления.

Особенности дарения недвижимости

Безвозмездность — главный критерий, идентифицирующий соглашение как дарственную. Если будет выявлено, что выгодполучатель передал дарителю денежные средства, материальные блага, оказал встречную услугу, сделка будет признана незаключённой.

Когда предметом соглашения выступает частый дом, он должен передаваться вместе с земельным участком, если он приватизирован.

При передаче в дар доли в квартире нет необходимости получать разрешение на отчуждение у других совладельцев (как при купле-продаже), что значительно упрощает перерегистрацию.

Это важно знать:  Особенности отмены договора дарения на квартиру

Преимущества дарения перед другими видами сделок передачи имущества

Выгоды при передаче имущества дочери на основании дарственной:

  • по сравнению с продажей квартиры требуется подготовить меньше документов;
  • если дарение происходит от родителей дочери, одариваемая освобождается от уплаты налога на прибыль;
  • дочь становится полноправным собственником сразу после подписания передаточного акта, что значительно быстрее, чем передавать права через завещание;
  • если дочь вступит брак, а потом разведётся, муж не сможет претендовать на часть квартиры. Персональные подарки не относятся к совместно нажитому имуществу;
  • значительно меньшие сроки, за которые оформляются документы.

Кто вправе быть дарителем

В роли дарителя может выступать гражданин, обладающим правом собственности на квартиру. Собственник должен подтвердить свои полномочия, предоставив правоустанавливающие документы.

Если владелец не может присутствовать при подаче пакета справок, свидетельств регистратору, он может делегировать свои полномочия доверенному лицо. Для этого необходимо предварительно посетить нотариуса, оформить доверенность.

Смена собственника по договору дарения должна быть закреплена в государственном реестре. Для этого дарственная проходит процедуру регистрации в Росреестре. Подать документы можно двумя способами:

  • самостоятельно;
  • через риелтора или нотариальную контору.

Каждый из способов имеет свои преимущества и недостатки. Самостоятельная подача позволит сэкономить деньги на услугах посредников. Но в таком случае придётся самостоятельно составлять договор, готовить документы, посещать регистратора. Во втором случае все хлопоты, связанные с подготовкой, регистрацией дарственной берёт на себя квалифицированный юрист, а сроки выдачи свидетельства сокращаются с 10 до 4 дней.

Составление договора

Составляя договор самостоятельно, стоит учитывать некоторые нюансы:

  • договор на безвозмездное отчуждение квартиры составляется в простой письменной форме (в устной форме передача дара допускается, если его сумма составляет меньше 3 тыс. рублей);
  • бланк должен содержать следующие данные: реквизиты сторон, информацию из кадастрового паспорта жилья, включая его стоимость, список приостанавливающих документов, дату передачи имущества, кто зарегистрирован в квартире на момент регистрации документов, дату, подписи сторон;
  • дарственная не требует нотариального заверения. Сделать это можно в добровольном порядке.

Это важно знать:  Особенности оформления дарственной на дом

Чтобы договор не противоречил отечественному законодательству, был составлен в соответствии с правилами документооборота, рекомендуется при подготовке оригинальной бумаги воспользоваться шаблоном, который выглядит следующим образом:

Где можно сделать дарственную

Регистрация соглашения происходит в Росреестре. Передать пакет документов регистратору можно несколькими способами:

  • обратившись в представительство Росреестра, которое есть во всех крупных городах;
  • посетить любой офис многофункционального центра;
  • легализовав договор дарения через нотариуса.

При подаче должны присутствовать все стороны соглашения либо их доверенные лица.

Государственная регистрация безвозмездного отчуждения квартиры возможна если предоставлен следующий пакет документов:

  • паспорта сторон;
  • приостанавливающие документы на недвижимость;
  • шаблон договора в трёх экземплярах;
  • заявление о регистрации;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о том, что у дарителя отсутствует задолженность за услуги ЖКХ;
  • кадастровые документы.

Если одариваемой выступает несовершеннолетний — вместо него соглашение подписывает законный представитель. Когда дочке от 14 до 18 лет, она ставит подпись самостоятельно в присутствии родителей, опекунов.

Чтобы зарегистрировать договор дарения, стороны должны подать документы регистратору (Регистрационную палату). Легализация договора дарения будет завершена после проверки законности соглашения и достоверности поданных документов.

Стоимость оформления и налоги

Согласно ст. 217 НК РФ, при оформлении дарственной в пользу дочери, платить налог на прибыль не нужно. Выгодополучатель должен оплатить государственную пошлину, связанную с регистрацией в размере 2 тыс. рублей (ст. 333 НК РФ). При обращении к нотариусу дополнительно придётся платить услуги по подготовке бланка соглашения, нотариальную пошлину в сумме 0,3% от оценочной стоимости недвижимости, но не менее 300 рублей.

Сроки

На оформление сделки требуется:

  • до 10 рабочих дней при самостоятельной подаче через Росреестр или МФЦ;
  • до 4 рабочих дни при оформлении через нотариальную контору.

Это важно знать:  Особенности дарственной на долю в квартире

При наличии родственных связей, передача квартиры на основании дарственной — наиболее эффективный вариант. Подписывая договор дарения, сделка оформляется быстрее, а выгодополучатель освобождается от необходимости платить налог на прибыль, что учитывая стоимость жилья, является весомым аргументом.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/darenie/oformlenie-darstvennoj-na-doch.html

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ

Перед тем, как оформить дарственную на квартиру через МФЦ, необходимо подготовить документы и сам договор. Оформление дарственной на квартиру в МФЦ бесплатное.

Как оформить договор дарения в МФЦ

Оформление дарственной в МФЦ не отличается от аналогичной процедуры, проведенной в отделении Росреестра, и состоит из следующих этапов:

  1. Составление договора и подготовка прилагаемых документов.
  2. Подача дарственной и заявлений в выбранное отделение МФЦ.
  3. Получение договора с регистрационными отметками и выписки о состоявшемся переходе прав.

Необходимое условие — договор дарения квартиры составляется письменно. Обязательного удостоверения договора нотариусом не требуется, кроме случаев, предусмотренных законом. 

Какие документы нужны

В отделении МФЦ для госрегистрации перехода прав на квартиру к одаряемому потребуются:

  • заявление дарителя о переходе прав и одаряемого о регистрации права собственности;
  • договор дарения — не менее 2 экземпляров;
  • удостоверения личности;
  • доверенности представителей, при наличии представителей;
  • нотариальное согласие супруга, если квартира в совместной собственности супругов.

Отсутствие согласия супруга не может служить основанием для отказа в регистрации. Но если нотариальное согласие не предоставлено, в государственном реестре недвижимости — ЕГРН — делается отметка об отсутствии согласия третьего лица на проведение сделки.

Государственная пошлина

Пошлина за регистрацию дарения составляет 2 000 рублей. Чек, подтверждающий оплату пошлины, вместе с заявлением о госрегистрации перехода права собственности предоставлять не требуется. Но если сведений об оплате не будет в реестре муниципальных и государственных платежей на момент обращения, заявление вернут без рассмотрения. 

Сроки оформления

Регистрационные действия с момента подачи заявления до даты выдачи готовых документов занимают 9 рабочих дней при обращении через МФЦ. При подаче непосредственно в отделение Росреестра этот срок сократится на 2 дня и составит 7 рабочих дней. Уточнить готовность можно по телефону горячей линии МФЦ по месту жительства.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса

Нотариального удостоверения договора дарения не требуется. Если у квартиры единственный собственник либо ею совместно владеют супруги, договор дарения составляется в простой письменной форме. Необходимость обращения к нотариусу возникает при дарении доли (долей) квартиры. Нотариус проверяет документы, чистоту сделки и удостоверяет договор. Один экземпляр договора дарения остается у нотариуса.

Стоимость проведения сделки в этом случае возрастет. Уточнить стоимость услуг нотариуса нужно по месту обращения за удостоверением сделки. Заверение нотариусом сделки составит 0,5 % стоимости подарка, а технические услуги — копирование, печать — в среднем обойдутся в 5 000 — 10 000 рублей.

Источник: https://pravoman.ru/realty/donation/oformlenie-darstvennoj-na-kvartiru-v-mfc/

Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ

Дарение относится к перечню юридических сделок, которые можно производить с недвижимостью. Оформление дарственной является распространенной процедурой, особенно востребованной между родственниками. Правила дарения имеют определенные особенности, которые следует знать обеим сторонам соглашения. Поскольку речь идет о значительных материальных средствах, необходимо скрупулезно и тщательно подойти к заключению сделки дарения.

Родственники получают безусловную выгоду, поскольку для них не потребуется уплаты 13% налога за приобретение права собственности. Но существуют определенные нюансы, которые касаются родственников и посторонних граждан, участников сделки.

Основные положения дарения

В юридическом действии по отчуждению имущества принимают участие две заинтересованные стороны: даритель и одариваемый. Сделка носит безвозмездный характер, наиболее часто встречается между близкими родственниками, когда встает вопрос о том, как передать свое имущество младшему поколению семьи. Дарение и наследование преследуют одну цель: безвозмездно передать свою собственность. Но формальности процедуры различны и последствия для участников также отличаются.

Дарственная является документальным подтверждением воли двух человек, без согласия одариваемого нельзя подарить имущество. Документ может быть заверен нотариально, но это требование не является обязательным условием. Главным требованием является регистрация договора, которую осуществляет Росреестр, и официальная смена собственника.

Только после внесения изменений в государственный реестр, процедура может считаться полностью выполненной. Государственный учет проводимых юридических действий является обязательным, поэтому граждане должны пройти официальную регистрацию.

При желании можно заверить у нотариуса договор, специалист объяснит сторонам последствия их шага, проверит юридическую чистоту сделки. Иногда принимаемой стороне может быть невыгодно становиться владельцем, поскольку подарок имеет ограничения или обременения.

Принимая дар, человек получает не только права, но все обязанности по данному имуществу.

Например, за собственником квартиры есть долги по квартплате в большой сумме. Подарив жилплощадь с подобным обременением, человек передает вместе с квартирой и долги. Спрашивать их будут с нового собственника, несмотря на то, что ранее образовалась задолженность. Эти и подобные нюансы объяснит нотариус, прежде чем узаконить сделку. После нотариуса все равно необходимо пройти процедуру смены собственника.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое дарственная на земельный участок между близкими родственниками

Посещение Росреестра становится сложной процедурой, потому что там всегда много желающих зарегистрировать сделки по недвижимости. Орган работает в единственном месте района, не всегда удобно территориально посетить Росреестр. В настоящее время намного упростилась процедура регистрации права собственности. Сейчас гражданам зарегистрировать сделку можно в других государственных органах, где нет большого времени ожидания, отсутствуют очереди, не приходится длительно решать свой вопрос.

Речь идет об МФЦ, которые взяли на себя многие функции государственных органов, в том числе вопрос регистрации собственности.

Дарственная может быть оформлена через МФЦ, по правилам участвовать в подаче заявления должны обе стороны или их законные представители. Заявление подписывается участниками, которые еще раз подтверждают свое решение. Сотрудник принимает документы в работу и выдает справку с перечнем полученных сведений, указывает дату, когда работа будет произведена и можно получить свидетельство на нового собственника.

Между дарителем и одариваемым должна быть договоренность о проведении сделки через центр, оговорены условия и порядок передачи дара. Дарение недвижимости порой сопряжено с некоторыми нюансами. Довольно часто родственники старшего поколения передают в дар свою квартиру детям или внукам с условием пожизненного проживания. Или может возникнуть спор о дальнейшей регистрации проживающих лиц, возможны споры и конфликты с другими родственниками, которые оказались обделены.

Все вопросы потребуется решить до подачи документов в МФЦ и смены собственника. Отменить дарение впоследствии можно только через суд, это сложная и часто невозможная процедура. Если договоренность достигнута, договор составлен и подписан, то его можно с другими сведениями передавать на оформление нового собственника.

Наиболее важно решить вопрос с имеющимися долгами по квартплате и прописанными гражданами. Участники сделки должны осознать, что устные договоренности не имеют юридической силы, поэтому следует составить письменное соглашение даже между близкими, доверяющими друг другу, родственниками. Может быть договорено о пожизненном проживании указанных лиц, в случае невыплаченной до конца ипотеки прописаны правила дальнейшего погашения кредита и взято согласие кредитной организации.

Если участники сомневаются в своей компетенции в данном сложном вопросе, необходимо получить консультацию юриста или нотариуса. Только после прояснения всех вопросов по дарственной следует вместе пойти в МФЦ, это завершающий этап сделки.

Требуемые документы для оформления дарственной

При посещении участниками центра, должны быть предоставлены необходимые сведения:

  • паспорта участников сделки;
  • договор дарения, составленный в произвольной форме, но содержащий всю необходимую информацию;
  • свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  • технический паспорт, выписка из БТИ;
  • справка о составе семьи о наличии прописанных граждан;
  • согласие совместных собственников, заверенное нотариально;
  • выписка ЕГРН об отсутствии обременений и ареста;
  • квитанция об уплате государственного сбора.

Что касается согласия совместных владельцев, то речь идет о супругах дарителя. Если же имущество принадлежит нескольким владельцам и фактическая доля дарителя не выделена, то потребуется сделать это. Необходимо получить отдельное свидетельство с указанием выделенной доли, после чего возможно распорядиться своим имуществом. Поход в МФЦ можно запланировать на любой день, кроме выходных и праздников.

Необходимые для оформления сроки и затраты

Сроки получения нового свидетельства несколько отличаются от тех, что регламентированы государственным реестром. В многофункциональном центре потребуется около недели на переоформление собственника. Стоимость услуги составляет 300 рублей, для членов семьи налогообложение отсутствует.

Если дарственная передает имущество постороннему человеку, то в последствии потребуется заплатить подоходный налог. Данные сделки будут переданы в налоговую инспекцию по месту регистрации одариваемого. Попытки мошенничества для отмены налога, предоставление поддельных свидетельств родства преследуется по закону.

Допустимые случаи отказа

Случаи возврата документов на доработку или требование предоставить дополнительные свидетельства допускаются законом. Существуют ситуации, когда дело тормозится из-за следующих несостыковок:

  • нет согласия других собственников или документ содержит ошибки;
  • сомнительные моменты в документах на объект недвижимости;
  • договор дарения имеет нечитаемые или написанные с ошибками моменты.

Спорные ситуации могут возникнуть, если даритель является престарелым гражданином или имеет явные признаки психического отклонения. Нотариус при заверении сделки или сотрудник МФЦ может потребовать медицинскую справку о состоянии здоровья собственника.

Добропорядочный одариваемый человек также будет заинтересован в подтверждении дееспособности дарителя. Такая медицинская справка о дееспособности позволит закрыть возможные споры между родственниками в дальнейшем.

Нередки случаи, когда обделенные родственники подают исковое заявление в суд по поводу незаконности дарения.

Основной аргумент состоит в том, что даритель не осознавал своих действий, подписывая договор. Имея медицинскую справку, можно спокойно проходить весь порядок дарения недвижимости. В такой ситуации, государственные служащие проявляют особое внимание к законности сделки.

Получая новое свидетельство о праве собственности на квартиру, можно считать сделку юридически оформленной и смену собственников произошедшей. До внесения изменений в государственный реестр можно отменить сделку по ходатайству одной из сторон.

Особенности составления дарственной

Никаких особенных требований к составлению документа не существует. Можно воспользоваться стандартным образцом из интернета и заполнить бланк от руки. Вписываются личные данные лиц, характеристики квартиры и особые условия, если они присутствуют. Нельзя забывать, что дарственная является безвозмездной сделкой.

Например, указание о том, что недвижимость дарится в качестве погашения долга, невозможно. Подобный документ не пройдет регистрацию, поскольку юридически не состоятелен. Условия могут быть не финансового характера: сохранение регистрации и проживания, способ оплаты коммунальных услуг или ремонт жилплощади.

Договор дарения между близкими родственниками не требует оплаты налога, поэтому может потребоваться доказательство родства. Если завещание на квартиру можно отменить, то дарственную отменить практически невозможно. Дарение снимет раздоры, довольно часто возникающие между наследниками, и закроет претензии по имуществу.

Cоставление договора дарения квартиры

Источник: https://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/oformlenie-dogovora-dareniya-kvartiry.html

Можно ли продать дарственную квартиру?

Многофункциональные центры — это учреждения, которые готовы предоставить своим клиентам десятки услуг, идентичных государственным.

Такие заведения обеспечивают качественный сервис, быструю скорость работы, отсутствие очередей и, что самое главное, полную законность всех операций и сделок.

В связи с развитием МФЦ у его клиентов может возникнуть вопрос: Можно ли с их помощью проводить сделки с недвижимостью и ценным имуществом, требующим регистрации? Возможно ли провести дарение с помощью специалистов МФЦ, или же это обязанность только Росреестра? На эти и многие другие вопросы, затрагивающие дарение квартиры, мы ответим в нашей статье.

Можно ли оформить подобную сделку?

Вопрос достаточно сложный. С одной стороны, ответ однозначно «Да». Законодательство позволяет гражданам пользоваться услугами МФЦ для перерегистрации большого количества имущества, в том числе и по договору дарения. Так что с проведением самой операции у вас не должно возникнуть проблем.

Совсем другой вопрос — специализация МФЦ. Далеко не все центры сотрудничают с Росреестром, предоставляют необходимые бумаги или имеют уполномоченных сотрудников. В связи с этим прямо перед обращением в удобный для вас МФЦ следует узнать, проводят ли в нем регистрацию и зарегистрируют ли вам дарение квартиры.

Как оформить?

Перейдем непосредственно к описанию процедуры. Она абсолютно полностью идентична той, что проходит в Росреестре. То есть для оформления дарственной на квартиру потребуется сделать следующее:

  • Составить и подписать в нужных местах договор дарения квартиры;
  • Оплатить государственную пошлину;
  • Собрать необходимый пакет документов;
  • Передать все бумаги уполномоченному сотруднику МФЦ;
  • Дождаться конца срока смены собственника;
  • Забрать бумаги и поставить финальные росписи.

Разница кроется в мелочах, которые делают работу с МФЦ значительно более простой.

Образец дарственной

Особое внимание стоит уделить тексту договора дарения. Составить его можно самостоятельно, с помощью нотариуса или юриста. Самостоятельная подготовка бесплатна, но достаточно сложна для граждан, с подобными документами незнакомых. Подготовка у специалиста стоит около 2000 рублей и обеспечивает надежность и законность готовой дарственной.

В целом договор дарения идентичен договору купли — продажи. Самое заметное отличие — отсутствие денежных соглашения (сделка полностью безвозмездна) и передаточных актов, фиксирующих факты оплаты и принятия имущества. Сама же дарственная состоит из следующих частей:

  • Заголовок. Содержит наименование документа и его номер (который проставит МФЦ — вам нужно будет только оставить место), перечисление сторон сделки, город;
  • Предмет договора. Описывает саму процедуру дарения. Так же именно в этой части даются подробные сведения о дарителе, одаряемом и самой квартире;
  • Права и обязанности сторон. Этот пункт указывает, какие возможности договор дает каждой из сторон и какие обязанности должен соблюдать каждый из вписанных в него граждан;
  • Конфиденциальность. В этом пункте можно прописать условия неразглашения сведений из договора, а так же штрафные меря, которые ждут провинившегося. В целом не обязателен;
  • Урегулирование споров. Этот пункт наиболее важен для юристов, так как именно в нем прописаны штрафные санкции, применяемые к нарушителям условий дарственной;
  • Регистрация. Этот пункт прописывает порядок регистрации договора. В целом всегда одинаков;
  • Особые положения и условия. Весьма интересный пункт, в котором каждая из сторон может прописать дополнительные сведения и условия передачи квартиры по договору дарения;
  • Заключительные положения. Нужен для описания процедуры передачи имущества во время перерегистрации и после неё;
  • Реквизиты сторон. В этом пункте прописываются все данные по дарителю и одаряемому: сведения из паспорта, адрес регистрации, контакты. Так же в этом пункте ставятся первые подписи;
  • Заключительные подписи. В этом пункте остается пустое место — оно понадобится для того, чтобы стороны смогли заверить сделку в присутствии уполномоченного представителя при регистрации дарственной.

Как видите, договор дарения достаточно объемный, и прописать его условия самостоятельно сложно. При этом вам потребуются не только удостоверения личности, но и техническая документация на квартиру.

Внимание

Необходимые документы

Для того, чтобы без проблем и с первого раза провести процедуру дарения в МФЦ, вам потребуется собрать весьма скромный пакет документов.

Для дарения квартиры вам потребуются следующие бумаги:

  • Паспорт дарителя;
  • Паспорт одаряемого;
  • Правоустанавливающие бумаги на квартиру;
  • Выписка из домовой книги;
  • Кадастровый паспорт жилья;
  • Техническая документация на квартиру и выписка из БТИ;
  • Разрешение от супруга/супруги (если передается совместно нажитое имущество);
  • Доверенность на представителя (если дарителя или одаряемого заменяет третье лицо).

Регистрация договора в центре

Провести регистрацию в центре очень просто — оформите запись на сайте, в назначенное время явитесь в МФЦ и предоставьте бумаги уполномоченным сотрудникам. При этом подойти должны и даритель, и одаряемый. После передачи бумаг вам выдадут расписку о том, что ваши документы находятся в МФЦ. Самая важная деталь такой расписки — время, через которое вам потребуется забрать готовые бумаги. Как правило, такой срок не превышает семи дней.

По истечении срока даритель и одаряемый должны подойти в МФЦ, забрать свои бумаги и поставить подписи, тем самым закончив процедуру передачи квартиры по договору дарения. Как видите, никаких отличий от обращения в Росреестр нет. При этом работать с многофункциональным центром на порядок проще и удобнее.

(2 4,50 из 5)

Источник: https://zakon.center/kvartira/darenie/oformlenie-dogovora-dareniya-v-mfts.html

Севастополь в мфц можно оформить дарственную

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Севастополь в мфц можно оформить дарственную». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Некоторыми из них являются:

  • прием документов;
  • проверка представленных бумаг на полноту;
  • оформление заявления;
  • направление пакета документов в уполномоченный орган;
  • выдача готовых бумаг.

Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства.

Особенности сделки. Важные условия

МФЦ «Мои документы» реализует программу упрощения оформления юридических гражданских и муниципальных документов для населения и работает по принципу «одного окна».
Для дарителей и одаряемых, которые работают полный день, бывает трудно выделить время в графике для посещения нотариуса и Росреестра. Визит в МФЦ можно запланировать даже в субботу. Приём граждан идёт без перерыва на обед.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Но и здесь есть свои тонкости. Так, в гражданском кодексе РФ указано, что объект недвижимости неразрывно связан с землей, на которой он находится. Это означает, что при заключении договора по передаче дома земельный участок, который находится именно под домом, переходит в собственность одаряемого по умолчанию.

Договор дарения необходимо зарегистрировать в течение 12 месяцев с момента его составления. Если регистрация не произошла, дарственная утрачивает силу и собственником жилья остается прежний владелец.

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2019 году

Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость».

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Если дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. При приватизации – договор приватизации и т.п. Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ; Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя; Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя.

Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке и оформили ее в совместную собственность на двоих. При дарении такой квартиры подойдет договор дарения в простой форме.

Вы можете оформить договор дарения на квартиру в МФЦ и вам не придется томиться в длинных очередях, простаивать в тесных коридорах, ехать в ближайшее отделение банка, чтобы оплатить госпошлину. Оформление дарственной на квартиру через МФЦ пройдет цивилизованно и с комфортом.

Сотрудник МФЦ примет пакет, поможет заполнить заявление на дарственную, сообщит срок готовности документа: он составляет 10 дней с момента оформления в Росреестре. На передачу экземпляров между учреждениями может уйти около 4–6 дней.

Исключениями являются операции с долевой собственностью, а также с имуществом несовершеннолетних или недееспособных россиян.

У Алексея, Натальи и у Андрея по 1/3 доли квартиры в собственности. Они все решили подарить квартиру Ивану и Ольге. Квартира в долевой собственности, значит для регистрации сделки нужен договор дарения заверенный у нотариуса.

Дарение и завещание – два абсолютно разных понятия. Передача прав происходит незамедлительно после подписания соглашения, имеющего юридическую силу. Внимание! Если собственников несколько, оформление дарственной происходит только когда имеется письменное дозволение всех сторон. Отдача доли имущества производится без общего согласия.

Как оформить дарение квартиры в севастополе: документы, образец договора, адреса

Данный способ пока не нашел широкого применения в массах. Большинство из нас не так часто участвуют в процедуре дарения недвижимости и, как правило, предпочитают заниматься этим лично.

Также следует предусмотреть причины аннулирования договора дарения. Их обычно прописывают в тексте документа. Альтернативный способ расторжения сделки – это обращение в судебную инстанцию.

Без разницы дарится ли данная квартира родственнику или нет, одному или нескольким и т.п. Раз квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу, чтобы он составил и заверил договор.

Также следует предусмотреть причины аннулирования договора дарения. Их обычно прописывают в тексте документа. Альтернативный способ расторжения сделки – это обращение в судебную инстанцию.

Без разницы дарится ли данная квартира родственнику или нет, одному или нескольким и т.п. Раз квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу, чтобы он составил и заверил договор.

Современные россияне нередко проявляют интерес к вопросу, как оформить договор дарения в МФЦ. Следует отметить, что получение соответствующей услуги в одном из отделений «Мои документы» имеет массу преимуществ, включая простоту обращения, доступность и отсутствие необходимости посещения других инстанций.

Где и как оформить дарственную на квартиру в МФЦ?

Подобный сделки между родственниками не редкость. Связано это с тем, что дарение помогает избежать уплаты некоторых налогов в государственную казну (если речь идет о близких родственниках).

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. , нарушающие правила сайта, будут удалены.

Для того чтобы оформление документов было правильным, нужно в качестве предмета дарения указать:

  • дом с указанием его фактического местонахождения, адреса, площади и иных опознавательных признаков;
  • земля, с ее кадастровым номером и адресом, если таковой имеется (площадь также необходимо отметить).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.
Бумага регламентирует все особенности взаимодействия между дарителем и одаряемым. От положения документа зависит, удастся ли в дальнейшем оспорить сделку.

Ипотечную квартиру, за которую еще не полностью выплачен кредит, можно подарить только с согласия залогодержателя (банка).Дарителем может выступать совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли.

Во втором случае учитываются все нюансы законодательства по передаче имущества. Независимо от способа оформления обязательный момент – прохождение государственной регистрации после составления договора. Дарственная по своей сути – это акт добрых намерений, но она не является документальным подтверждением права собственности.

Где оформлять дарственную на квартиру?

Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг систематически пополняют перечень операций, которые граждане имеют возможность провести через данную госструктуру. Владельцы недвижимости теперь могут оформить дарственную на квартиру в МФЦ – это популярная форма отчуждения имущества, имеющая специфику в регистрации прав собственности.

При этом сделки такого рода имеют определенные нюансы и особенности, которые необходимо учесть при заключении договора дарения.

Чтобы оформить дарение (дарственную) квартиры нужно оформить договор и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС), чтобы там зарегистрировали саму сделку.

В последние годы возросла востребованность гражданами услуг, предоставляемых Многофункциональными центрами (МФЦ). В условиях современного ритма жизни количество посетителей этих учреждений неуклонно растет.

Популярная и доступная форма регистрации дарственной – через многофункциональный центр. Процедура несложная, если соблюсти условия оформления и подготовительный этап.

Следует понимать, что наличие печати нотариуса является своеобразной гарантией чистоты сделки, а также облегчает процедуру оспаривания в случае выявления факта мошенничества или иных обстоятельств.

Форму договора вы можете скачать в сети и заполнить самостоятельно. Нотариальное оформление договора дарения возможно по желанию сторон. Если Вас интересует, как оформить договор дарения через МФЦ, то вопрос, касающийся срока оказания услуги, бесспорно актуальный.

В данном случае ожидание не превысит 7 дней. Помимо всего прочего, участники сделки могут самостоятельно проверить статус обращения.

При приёме документов, специалист МФЦ выдаёт расписку, в которой указан индивидуальный номер заявки и предполагаемая дата готовности услуги.

Куда обратиться для оформления договора дарения?

После получения имущества новый собственник должен заплатить налог, равный 13% от стоимости квартиры. Исключение составляют только близкие родственники дарителя, которые освобождены от уплаты указанной суммы (в соответствии НК РФ ст.217 п. 18.1). К ним относятся:

  1. Любой из родителей или супругов.
  2. Ребенок.
  3. Сестра или брат.
  4. Дедушка или бабушка.
  5. Внуки.

Дарственная подразумевает безвозмездную передачу прав собственности к одаряемому, чаще всего близкому родственнику. Этот договор, если он оформлен между родителями, детьми, внуками, супругами, братьями, сёстрами, выгоден тем, что заключается без уплаты государственного сбора. Дарственная оформляется через регистрирующие учреждения. Для объектов недвижимости это Росреестр, для автомобилей — ГИБДД.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Порядок оформления дарственной на квартиру в МФЦ

Многофункциональный центры появились на территории Российской Федерации сравнительно недавно, но уже успели зарекомендовать себя как эффективный способ решения вопросов гражданами как на государственном, так и на муниципальном уровнях.

Выясняя, как оформить договор дарения в МФЦ, следует понимать, что одним из обязательных этапов этой процедуры является сбор и подготовка документов.Перечень документов необходимых для оформления договора дарения в зависимости от объекта недвижимости будет отличаться. Предварительную консультацию гражданам дают в МФЦ.

Источник: http://vn39.ru/pravootnosheniya/10032-sevastopol-v-mfc-mozhno-oformit-darstvennuyu.html

Оформить дарственную на квартиру в МФЦ — стоимость, инструкция как это сделать, между родственниками

Договор дарения является одним из наиболее распространённых способов передачи имущества от одного человека к другому. Это связано прежде всего с простотой заключения и оформления сделки, т. к. во многих случаях даже не требуется согласие одариваемого лица. Однако отсутствие у последнего обязанности оплатить получаемую вещь значительно упрощает и сокращает по времени саму процедуру.

В то же время дарение квартиры, как и другого недвижимого имущества, требует обязательной государственной регистрации в органах Росреестра.

В настоящее время существует несколько способов проведения госрегистрации:

  • непосредственно в регистрационной палате;
  • в многофункциональном центре;
  • в режиме онлайн на сайте Росреестра.

Сколько стоит оформление дарственной в МФЦ:

Прежде всего, необходимо составить договор в письменной форме. Сделать это можно самостоятельно, скачав образец с проверенного интернет-сайта. При этом необходимо помнить, что Гражданским кодексом РФ установлены требования, включение которых в текст документа является обязательным. Либо если неуверены в своих силах, обратиться за помощью к юристу, который сделает это в полном соответствии с законом.

Стоимость и сроки

Когда договор составлен, необходимо оплатить госпошлину, так как данная услуга является платной. Размер её един на всей территории России и составляет 2 тыс. рублей. Денежные средства поступают на счёт регистрирующего органа.

Сделать это можно в любом отделении Сбербанка, через банкомат или через терминал, расположенный в помещении Центра. После этого идём в МФЦ и подаём заявление.

Срок рассмотрения составит 7 дней, по истечении которых сделка будет считаться совершенной, и можно получать документы на руки.

Кто должен присутствовать

Несмотря на то что согласие получателя вещи не всегда является необходимым, при обращении в Центр обязательно присутствие обеих сторон сделки. Это обусловлено тем, что квартира является особо ценным имуществом, а также требованиями процедуры госрегистрации. Если какая-либо из сторон не может явиться лично, возможно участие представителя с доверенностью, оформленной надлежащим образом.

Какие документы подготовить

В любом случае заявитель должен представить следующие документы:

  • паспорт;
  • договор дарения (подаётся в трёх экземплярах);
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним, согласие законного представителя;
  • согласие супруга.

Также могут потребоваться технические документы, справка из БТИ, справка об отсутствии задолженностей по оплате ЖКУ. Более никаких документов не требуется.

По какой причине могут отказать

Как видно, требования, необходимые к выполнению при регистрации сделки достаточно просты. Однако при их игнорировании может последовать отказ. Основными причинами для отказа являются:

  • непредставление полного пакета документов;
  • отсутствие согласия сособственника (в случае если квартира находится в совместной собственности);
  • ошибки при составлении договора.

Также в регистрации может быть отказано в случае, если при совершении сделки были допущены нарушения закона, например:

  • покушение на жизнь дарителя либо причинение ему телесных повреждений с целью понудить к заключению договора;
  • небрежное отношение одаряемого к имуществу;
  • недееспособность дарителя;
  • даритель пережил получателя;
  • указанное в договоре имущество невозможно идентифицировать;
  • в тексте соглашения содержится указание на дарение после смерти первоначального владельца;
  • договор составлен от имени юрлица или ИП в течение срока, не превышающего 6 мес до объявления их банкротами.

В случае выявления указанных недостатков и нарушений следует принять меры к их незамедлительному устранению, а затем повторно обратиться в МФЦ.

Регистрация договора или заверение у нотариуса

Согласно действующему законодательству договор, изменяющий права владения пользования или распоряжения недвижимым имуществом, вступает в силу только с момента его государственной регистрации. Сотрудники Центра после приёма пакета документов направляют его в органы Росреестра для проведения регистрационных действий.

В данном учреждении проводится повторная проверка поступившей документации на предмет соответствия действующему законодательству. Если нарушений не выявлено, в специальный реестр вносится запись о регистрации и оформляется свидетельство о праве собственности на квартиру, как объект недвижимости, принадлежащий одаряемому.

По истечении установленного срока заявитель обращается в отделение Многофункционального центра и получает на руки подготовленные документы. После чего оказание услуги считается законченным.

Стоит также отметить, что заверение договора дарения у нотариуса по общему правилу не требуется. Однако стороны в целях обеспечения правовой безопасности совершения сделки могут сделать это до обращения в МФЦ. Кроме того, бывают случаи, когда это является обязательным:

  • если в дар передаётся только часть квартиры;
  • квартира принадлежит несовершеннолетнему либо лицу, ограниченному в дееспособности.

Процедура эта не бесплатная, сумма нотариального тарифа в зависимости от региона колеблется в пределах от 2 тыс. до 10 тыс. рублей. Но оно того стоит, т. к. нотариус проверяет не только соответствие договора закону, а также наличие либо отсутствие прав третьих лиц и, таким образом, обеспечивает дополнительную прозрачность сделки.

Что ещё стоит знать

Существуют ещё некоторые нюансы, которые полезно знать. Например, если дарение производится между близкими родственниками, налог с такой сделки не взимается.

Таким образом, регистрация договора дарения квартиры через МФЦ является простым удобным и быстрым способом придания легитимности данному виду сделки. И позволяет при минимальных затратах в кратчайшие сроки достигнуть поставленной цели.

Источник: https://mfc-centr.ru/oformit-darstvennuju-na-kvartiru-v-mfc-stoimost/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог честного юриста